Что делать, если покупательнице не хватает денег и она предлагает передать комнату родственнику - вопросы к соглашению о задатке и предварительному договору

Вопрос №1758785 из г. Самара
опубликован 07.06.2012, 23:01

Заключили соглашение о задатке и предварительный договор на продажу комнаты. Сумма задатка составляет 50 тыс. руб. Накануне перед сделкой выясняется что у нашей покупательницы не хватает денег и она хочет что бы мы продали комнату ее родственнику. Соглашение о задатке и предварительный договор с покупательницей не расторгнуты. Как нам быть в этой ситуации подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеева Марина Александровна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.9 184 отзыва

На Ваш выбор: либо оставить задаток себе и не заключать договор с родственником, либо оставить задаток себе и заключить другой договор с родственником, либо расторгнуть договор с покупательницей, вернуть ей задаток и заключить договор с родственником.

07.06.2012, 23:14

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена, г.Самара !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ !!! признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения !!!

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка !!!

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

Во-первых, Вы являетесь Стороной НЕ ответственной за НЕ исполнение договора купли-продажи !!!

Во-вторых, Вы вправе НЕ возвращать Задаток Покупателю !!!

Исходя из выше изложенного, в данном случае вам материально НЕ выгодно !!! отказываться от исполнения Договора купли-продажи, поэтому пусть отказывается от исполнения Договора купли-продажи ваш Покупатель !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.06.2012г

23:18 моск.

07.06.2012, 23:18

Спросить юриста