Как решить проблему при оформлении недвижимости из-за неправильной регистрации долей в Росреестре?

Вопрос №18677580 из г. Москва
опубликован 25.08.2021, 22:18

Question

По договору купли-продажи от 1996 года мне принадлежит 33/100 долей многоквартирного дома (старый одноэтажный на несколько квартир). 
Выяснилось, что 67/100 доли, принадлежащие соседке, оформлены в Росреестре как доля квартиры. Из-за этого Росреестр не может зарегистрировать мою недвижимость в ЕГРН. Сказали, что им нужна справка из БТИ, что это доли квартиры, а не дома. Но, разумеется, БТИ мне такую справку не выдаст, т.к. у них это часть дома. Вот такой замкнутый круг, барьер на ровном месте. Что делать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Получить отказ в регистрации права и подать исковое заявление в суд о признании права собственности.

Паникарова Мария Владимировна · Answer

Добрый день! Нужно получить требуемую справку в бти и если там объект зарегистрирован как дом, обжаловать отказ росреестра в суде.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Нужно получить сведения в ЕГРН и разъяснений - на каком основании и как давно строение имеет статус квартиры и имеет ли вообще. А далее обязать произвести регистрацию в судебном порядке, поскольку между госорганами существует обмен информацией, соответственно их неразбериха не может быть основанием к отказу в регистрации Вашего права.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Малахов Александр Александрович · Answer

Ну во-первых Вам и не нужно бегать в БТИ, это Ваше право, если Вы хотите ускорить процесс. А по большому счету, при возникновении подобных ситуаций, государственный регистратор, в рамках приостановления государственной регистрации, в целях решения вопроса о наличии (отсутствии) реестровой ошибки и необходимости ее исправления и устранения обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права, в порядке межведомственного взаимодействия направляет запросы на предмет предоставления необходимых сведений и информации.

26.08.2021, 09:44

Совершенно верно, только как заставить регистратора запросить информацию? Он сказал мне, что я должна предоставить справку из БТИ, и на этом все.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как решить проблему при оформлении недвижимости из-за неправильной регистрации долей в Росреестре?

Похожие вопросы

Продажа квартиры без оформления права собственности - какие налоги придется заплатить?

Что будет, если доля в квартире не зарегистрирована в Росреестре - взыскание или ограничение прав?

Как доказать недействительность договора купли-продажи недвижимости, заключенного в 1996 году

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Собственник начинает незаконное строительство после разрушения его доли дома

Проблема с указанием площади в договоре купли-продаже квартиры приводит к трудностям при продаже

Спор о незначительной доле - собственник 3/4 квартиры хочет выплатить компенсацию за 1/4 долю владельцу маленькой комнаты

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59