Однако приватизация по обычной (и как бы бесплатной)

Имею в единоличном найме 2 к кв-ру, без каких-либо обременений, однако неприватизированную пока по ряду жизненных обстоятельств. В связи с проблемами, включая финансовые и со здоровьем, нуждаюсь в переезде в более подходящую местность. Возникла проблема быстрой продажи кв-ры. Однако приватизация по обычной (и как бы бесплатной) схеме занимаеет, как везде указано в инстанциях, от 2-2.5 мес (!) Денег на проц. Ускорение процедуры прив-ции, которые требуют некоторые фирмы, не имею. В связи с невозможностью работать не могу получить кредит в банке на всякого рода формальности, плюс нужду в тратах на переезд и оформление прав уже там (желательно, чтобы не выписаться вникуда). Возникла мысль использовать посл. Возможность: продать кв-ру дешевле рын. цены, чтобы заинтересовать покупателя и просить его в предв. Договоре внести пункт авансового финансирования покупки моей кв-ры (притом еще не приват-ной). Как будто такая форма составления Договора купли-продажи, как мне подсказали, является возможной и законной. Боюсь однако, что непросто найти такого покупателя, кто бы согласился выдать аванс на оформление приватизации кв-ры, пусть и ускоренной, за пол-или месяц до начала оформления Договоря купли-продажи кв-ры. Поэтому вторая мысль: продать так же дешевле кв-ру, например банку, скажем за 90% р.ц. чтобы банк как бы выдал мне кредит на 5% цены кв-ры, в счет погашения при полном взаиморасчете по окончании гос-регистрации сделки. Возможно ли такая сделка? Есть ли законы и правила, позволяющие осуществить без риска и по закону подобную сделку част. Лица с неким банком? То есть, стоит ли вообще пытаться найти такого покупателя кв-ры в лице некого частного банка? Спасибо за консультацию!