Как вернуть квартиру после продажи по генеральной доверенности при наличии только этого документа после смерти владельца?

Вопрос №18686320 из г. Симферополь
опубликован 29.08.2021, 23:15

По генеральной доверенности продана квартира полтора года назад как вернуть обратно. Владелец квартиры умер. Осталась только доверенность. Можно ли признать недействительной сделку и снова продать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лящевский Андрей Александрович

Юрист Владивосток, стаж 16 лет

4.9 182 отзывa

Друг приобрел квартиру на основании договора у представителя по доверенности, наделенного соответствующими полномочиями. То есть формально оснований для оспаривания сделки нет.

Тут возможно два варианта.

1-й, признать сделку недействительной как мнимую. Для этого нужно доказать факт мнимости. То есть доказать, что реально купли-продажи не было, а квартиру просто переоформили по каким то своим причинам на третье лицо. Доказать это будет сложновато.

2-й, если был заключен договор купли-продажи, то друг должен был уплатить за квартиру покупную стоимость.

Если он этого не сделал, с него можно взыскать деньги или требовать расторжения договора.

Но даже если сделка будет расторгнута или признана недействительной, по имеющейся у вас доверенности продать ее не получится, так как доверенность, в связи со смертью доверителя, уже прекратила свое действие.

Возможен только возврат квартиры в наследственную массу.

30.08.2021, 06:17

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Можно признать, если есть относимые, допустимые и достаточные доказательства незаконности сделки КП.

Удачи.

29.08.2021, 23:18

Ответ неполный.

Спросить юриста

Зоя

Автор вопроса

1 отзыв

Из-за за пандемии не имели возможностей. От умирающего получили только доверенностьна распоряжение. Но кварира наша. Пришлось " Продать" Другу, а он не отдает. Что делать?

29.08.2021, 23:23

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8181 отзыв

Если вы продали другу - оформлен договор прошел регистрацию в Росреестре, то он и не должен вам ее отдавать. Устный договор о том, что вам друг вернет квартиру обратно, основанием для расторжения договора не является.

29.08.2021, 23:31

Спросить юриста