Понятие свободная отчуждаемость в договоре дарения квартиры.
Вопрос №18695928
из г. Тула
опубликован 02.09.2021, 15:07
опубликован 02.09.2021, 15:07
Что значит фраза в договоре дарения: "Квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной Квартирой"?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Это значит, что никто не вправе проживать в квартире, кроме одаряемого и тех, кого он захочет там поселить.
02.09.2021, 15:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
То есть там нет лиц, которые могут проживать.
02.09.2021, 15:10
Отчуждается - это синоним продается.
Про третьих лиц это из "приватизации" мог отказаться от права собственности. Но получить право проживания.
Этим пунктом продавец гарантирует отсутствие этих обстоятельств.
02.09.2021, 15:11
Это значит, что даритель гарантирует, что у третьих лиц нет прав проживания в данной квартире.
02.09.2021, 15:11
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Добрый день! Вы должны понимать, что вне зависимости от того, как звучит этот пункт, в момент перехода права собственности на квартиру, новый собственник вправе в судебном порядке признать лиц утратившими право пользования жилым помещением, которые являются членами семьи прежнего собственника. Или У Вас есть какие то законные основания, позволяющие Вам продолжить проживать в указанной квартире?
02.09.2021, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Дмитрий, мало того, что мне непонятен Ваш вопрос, мне и ответы коллег не ясны. Включение в текст договора условия о лицах, сохраняющих право проживания, является обязательным для договоров купли-продажи жилых помещений (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации). Но Вы ведете речь о дарении, а дарение сделка безусловная.
02.09.2021, 18:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Если в этот момент там прописан Даритель (мама) и мой сын - как должен звучать этот пункт договора?
02.09.2021, 15:12
Здравствуйте Вы можете указать, что имеют право пользования квартирой-Даритель и Ваш сын (ФИО и дата рождения). Удачи.
02.09.2021, 15:37
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли юридическую силу в Договоре купли-продажи квартиры соблюдение необремененности квартиры следующей фразой:
Обязательство Продавца возместить убытки Покупателю при расторжении договора и их расчет
9. Продавец гарантирует, что не имеет других членов семьи, чьи интересы были бы нарушены при отчуждении указанной Квартиры.
Изменения в законодательстве о передаче собственности с 1 июня - пошлина и роль нотариуса
Первые три условия достаточно отразить в договоре, не так ли?
Пункт в договоре купли-продажи квартиры - обязательства продавцов в случае расторжения и возмещение убытков
Формирование заголовка - Возможные основания признания договора купли-продажи недействительным (кроме указанных в договоре)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут