Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Заглавие - Пункт 1 ст 558 ГК РФ - преимущества и возможные риски для покупателей квартир

Вопрос №3271694 из г. Мытищи
опубликован 28.01.2014, 14:33

Включили в договор следующий пункт с такой формулирофкой пункт 1 ст 558 гр кодекса российской федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется. Есть ли подвох? Или наоборот это хорошо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Если в договор купли-продажи недвижимости включен пункт о том, что в продаваемой квартире на момент его подписания не имеется лиц,сохраняющих право пользования квартирой - то этот пункт включен в соответствии с законом и он гарантирует покупателю, что у него не будет проблем. По закону, например, гражданин,ранее зарегистрированный (прописанный) в квартире на момент ее приватизации, но отказавшийся участвовать в приватизации,имеет право проживать в квартире-пользоваться ею, если даже остальные члены его семьи-собственники квартиры продадут с его согласия эту квартиру и у нее будет новый собственник. Многие покупатели просят,чтобы из продаваемой квартиры были сняты с регучета (выписаны) все граждане, ранее в ней зарегистрированные еще до подписания договора.

28.01.2014, 14:42

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 42 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 15. Возмещение убытков

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

наоборот, это хорошо для покупателя

то есть лиц, которые имеют право пользования этой квартирой, не имеется

28.01.2014, 14:33

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

Данный пункт выгоден для покупателя. Это говорит о том, что квартира никем не обременена, все выписаны и прав на нее не имеют.

28.01.2014, 14:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Дмитрий, Вы же уже не первый раз задаете этот вопрос. Хорошо это, ХОРОШО. Это не может быть плохо. Тут нет никакого подвоха. Не понятно что Вас смущает и какого подвоха Вы ждете.

28.01.2014, 14:38

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Если обманут, то у Вас этот пункт будет доказательством обмана и основанием для возмещения Вам ущерба согласно ст. 15 ГК РФ в суде.

И не более.

28.01.2014, 14:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Дмитрий, здравствуйте! Да ничего данный пункт не значит! Если в квартире имеют право пользования лица, которые сохраняют право пользования ею в силу закона, то не важно, есть такой пункт или нет. Отсутствие такого никак не лишает этих граждан приобретенного ими права пользования.

В связи с этим, не на пункты договора, составленного маклерами, нужно смотреть, а на документы. И, по возможности, изучить "историю" квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

28.01.2014, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста