Что делать, если банк выставил на продажу единственное жилье под залог и как защитить акции ЗАО?

Здравствуйте Александра!

К сожалению не будет иметь значение что это единственное жилье, т.к это жилье заложено (ст. 334 ГК РФ).

В этом случае можно потянуть с продажей. Т.е попросить например отсрочку.

МОжно также рассмотреть вопрос об увеличении цены продажи.

Механизмы есть.

Решение суда у Вас есть на руках?

Оно обжаловалось?

Возможность выкупить самим имеется?

Я вижу единственный способ сохранить жилье: получаете у физических лиц в долг денежные средства достаточные для выкупа дома и земли и выкупаете себе.

А потом уж разбираетесь с долгами физ лицам. Даже если те обратятся в суды, то будете должны деньги, а имущество то сохраните (по таким искам жилье не изымут).

А уж сколько будете выплачивать долг, так это по вашим возможностям.

Часть суммы возместите, что бы не обвинили в мошенничестве, а далее как пойдет.

УК РФ Статья 159. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Здравствуйте, Александра.

К сожалению, и единственное имущество у должников можно теперь забирать, об этом сообщил Постановление Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 года "По делу о проверке конституционности положений абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ и п. 3 ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

Оно конечно касается в первую очередь банкротов, однако это не значит, что по другим делам данная норма не будет" работать ".

В вашей ситуации лучше найти возможности выкупить жилье самим.

Никакие возражения в суд, на основании статьи 35 ГПК РФ не помогут изменить ситуацию, жилье заберут с вероятностью 99 процентов.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением