Как изменить долевую собственность на недвижимость с отдельными санузлами и счетчиками?

Вопрос №18707520 из г. Кемерово
опубликован 07.09.2021, 12:49

Question

Застройщик построил дом, продал квартиры. Получилось так, что он продал студии, но продал их долями от 5 к квартиры. Т. е. в каждой студии есть отдельный санузел, счётчики, отдельно приходит платёжка, но в документах на собственность указана доля от 5 к квартиры. Сказали, что дом находится в исключении, нужно сделать адресацию, чтобы это была как бы собственность не долевая. Что необходимо делать и куда обращаться?

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

Обращаться для начала нужно к техническому инженеру для составления плана дома и выделения долей внатуре, затем обращаться в суд с проектом о выделении долей квартиры внатуре и регистрировать их как отдельные объекты в росреестре если это возможно технически.

Сидоров Алексей Сергеевич · Answer

Необходимо обратиться в администрацию. Если откажут, обжаловать в судебном порядке.

Можно попробовать сразу в суд, для установления факта и на основании решения внести изменения в ЕГРН.

Остапенко Лариса Михайлова · Answer

Сведения о назначении здания могут быть изменены на основании заявления всех собственников указанного объекта недвижимости с приложением акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» без проведения реконструкции.

На основании ч. 5 ст. 41 Закона № 218-ФЗ после осуществления государственного учета квартир в здании всем участникам общей долевой собственности на указанное здание необходимо обратиться с заявлениями о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения с приложением соглашения, заключенного между сособственниками здания, в котором будет определена принадлежность квартир, и с заявлениями о прекращении своего права на долю в праве собственности на данное здание.

07.09.2021, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как изменить долевую собственность на недвижимость с отдельными санузлами и счетчиками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Как изменятся доли собственников и как высчитать стоимость доли при дарении квартиры одним из собственников?

Как учитывается имущество?

Возможна ли продажа пятой доли в квартире без согласия ее собственника?

Как официально разделить частный дом на две квартиры с разной долей собственности и поделить землю - реально ли это сделать?

Хотим продать квартира с долями детей и построить дом. Как это сделать?

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59