Кто имеет право поселить родственника в коммунальной квартире - вопрос собственности и процедуры обращения.

Нет, не может без вашего согласия. Выставляйте ей претензию, потом можете иск в суд подать. Договор социального найма она заключала, значит все требования к ней, соседке.

Соседка не может вселить родственника в муниципальную комнату.

Вселение возможно только с Вашего согласия. Досудебный порядок спора не предусмотрен, можете сразу обращаться в суд. Милиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и порекомендует обратиться в суд.

Только через суд.

В Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законом интересы других лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Следовательно, закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом согласовано – по соглашению всех ее участников.

В данной ситуации юридически значимым обстоятельством является Ваше письменное согласие на вселение в квартиру родственника соседки. Если такого согласия нет, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно вселенных родственников своей соседки.

Исключение составляют дети. Для вселения несовершеннолетних детей согласия сособственника не требуется (ст. 7 и 70 ЖК РФ).

Досудебная претензия в данном случае не обязательна, достаточно устного оповещения и предоставление копии искового заявления.

Добрый день!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Применимы и ст.246 и ст.247 ЖК РФ.

- Милиция может попросить покинуть помещение и уехать, а если соседка скажет что родственник в гостях, милиция бессильна.

- К иску обязательно приложить право устанавливающие документы на собственность. Заявление и ответ участкового, если есть подтверждение о его постоянном пребывании тоже приложите. Так же пригласите свидетелей, если таковые имеются.

- Претензия до суда будет служить доказательством, что вы пытались урегулировать все миром, это + в суде.

- п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ ссылайтесь на обе. Обе статьи гласят о том, что владение, пользование, а так же распоряжение имуществом осуществляется только по соглашению всех участников собственности. Обе статьи относятся к вашей ситуации.

А милиция может выселить? Или только через суд. Они же должны отвечать за паспортный контроль. Что значит выставить претензию? Как это делается?

К иску что-то же я должна приложить? Ответ участкового на мое заявление? Или еще что-то может... иск просто о выселении составляется мной сам текст и все разве?

А претензия досудебная обязательна в данном случае?

Тут написали две разные статьи 246 и 247 - на какую лучше ссылаться в иске?