Как юридические ограничения влияют на продажу квартиры деда, если в ней есть доля несовершеннолетнего внука?
Вопрос №18724690
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 14.09.2021, 09:46
опубликован 14.09.2021, 09:46
Ребёнок 16 лет есть доля в квартире деда. Дед хочет продать квартиру и купить дом. Но юрист им сказал, что это не возможно, пока внуку не исполнится 18 лет. И он должен отказаться от доли.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Для продажи имущества, доля в праве собственности которого принадлежит несовершеннолетнему, в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства. Но это еще не все. Для того, чтобы опека дала согласие на продажу, необходимо предоставить в органы опеки другой договор, которым несовершеннолетнему ребенку будет подарена доля в праве собственности в другом имуществе, причем доля должна быть не меньше той, которая уже есть у ребенка. В противном случае вы не получите согласие опеки. Можно дождаться совершеннолетия ребенка и вместе с ним продать имущество. Такая сделка, при условии, что все долевые собственники согласны на продажу, не требует нотариального удостоверения.
14.09.2021, 09:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Все сделки с недвижимостью, где есть доля несовершеннолетних могут происходить только с согласия органов опеки. Для того чтобы продать дом, ребенку нужно выделить равноценную площадь в другом жилье.
14.09.2021, 09:48
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
Имеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?
Может ли моя дочь в 18 лет, продать принадлежащую ей долю в недвижимости?
Может ли бабушка продать квартиру несовершенно летним внукам? Если нет то на какой статье ГК основывается?
Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей
Образец договора о продаже доли в квартире несовершеннолетнего и выделении доли в квартире бабушки, составляемый у нотариуса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут