Развод и ипотека - как делится квартира и выполняется обязательство перед вторым ребенком?
опубликован 16.08.2012, 14:54
В браке оформлена ипотека. Заемщик-муж, созаемщик-жена. Квартира общей S 60 м 2., на три равные доли поделена-по 1/3 мужу, жене, ребенку. В связи с рождением 2 ребенка было подписано обязательство мужем и женой - о выделении доли второму ребенку в связи с подачей документов на оформление субсидии в ипотечное агенство. Сейчас муж и жена разводятся, каким образом делится квартира в ипотеке. Муж настаивает на переоформлении ипотеки с него на жену, при этом отказывается выделять квадраты второму ребенку и требует оплаты 1/3 суммы за квартиру. Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличку и погасить кредит, оформленный на мужа? Обязан ли он выделить долю ребенку?
Уважаемая Ольга, г.Пыть-Ях !
Во-первых, ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе обратиться в суд с Заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества", в т.ч. Ипотечной квартиры !!!
Варианты РАЗДЕЛА Ипотечной квартиры могут быть разные. в частности:
1)Продажа Ипотечной квартиры банком, с выплатой супругам фактически выплаченных денежных средств и последующих их Раздел между супругами !!!
2)С Согласия банка переоформление Договора ипотеки на ОДНОГО из супругов, с выплатой другому супругу, причитающихся ему денежных средств !!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.08.2012г
15:17 моск.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Пока квартира в ипотеке она никак не делится. Вы обязаны полностью выполнить кредитные обязательства, обеспеченные ипотекой. А когда отпадут обременения в виде ипотеки, вы можете распорядиться квартирой по своему усмотрению как долевые собственники (в том числе по варианту о котром вы пишете).
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире
Оформление и оплата ипотеки с использованием материнского капитала - сроки погашения и выделение долей.
Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?
Возможно ли выделить долю в квартире мужу при оформлении ипотечного кредита на жену?
Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?
Муж и жена купили квартиру по ипотеке Заем взят на жену муж созаемщик Доли расписаны пополам Есть дочь 1 годи 3
Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей
После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой
Как выделить долю новому ребенку при погашении ипотеки средствами маткапитала, если сын оставил ей свою долю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут