Развод и ипотека - как делится квартира и выполняется обязательство перед вторым ребенком?

Вопрос №1872689 из г. Пыть-Ях
опубликован 16.08.2012, 14:54

В браке оформлена ипотека. Заемщик-муж, созаемщик-жена. Квартира общей S 60 м 2., на три равные доли поделена-по 1/3 мужу, жене, ребенку. В связи с рождением 2 ребенка было подписано обязательство мужем и женой - о выделении доли второму ребенку в связи с подачей документов на оформление субсидии в ипотечное агенство. Сейчас муж и жена разводятся, каким образом делится квартира в ипотеке. Муж настаивает на переоформлении ипотеки с него на жену, при этом отказывается выделять квадраты второму ребенку и требует оплаты 1/3 суммы за квартиру. Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличку и погасить кредит, оформленный на мужа? Обязан ли он выделить долю ребенку?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга, г.Пыть-Ях !

Во-первых, ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе обратиться в суд с Заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества", в т.ч. Ипотечной квартиры !!!

Варианты РАЗДЕЛА Ипотечной квартиры могут быть разные. в частности:

1)Продажа Ипотечной квартиры банком, с выплатой супругам фактически выплаченных денежных средств и последующих их Раздел между супругами !!!

2)С Согласия банка переоформление Договора ипотеки на ОДНОГО из супругов, с выплатой другому супругу, причитающихся ему денежных средств !!! и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2012г

15:17 моск.

16.08.2012, 15:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за пожелание удачи и компетентный ответ! А подробнее о вариантах деления ипотечной квартиры я могла бы у вас поинтересоваться?Просто неясна ситуация с правами детей- мы обязаны же им долю выделить при продаже ипот.квартиры, т.к на одного ребенка имеется обязательство, а у другого-свидетельство о собст-ти (с огранич права ипотекой). Спасибо Вам огромное, ситуация хотя бы чуть-чуть начинает прояснятся..
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Пока квартира в ипотеке она никак не делится. Вы обязаны полностью выполнить кредитные обязательства, обеспеченные ипотекой. А когда отпадут обременения в виде ипотеки, вы можете распорядиться квартирой по своему усмотрению как долевые собственники (в том числе по варианту о котром вы пишете).

16.08.2012, 15:02

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских