Столкнулась с проблемой продажи коммерческого помещения - как вернуть доступ к собственности?
Вопрос №18731156
из г. Симферополь
опубликован 16.09.2021, 13:32
опубликован 16.09.2021, 13:32
У меня в собственности есть коммерческое помещение с отдельным входом, которое расположено в многоквартирном доме, но по тех. плану моего помещения общ. пл. 85 кв.м., вход 17,5 кв.м. вход возможен только через подъезд, где весел замок и т.к. это подвальное помещение, там было пусто.
Я на данный момент проживаю и нахожусь в другом городе с января 2015 г. и в связи с этим решила продать данное помещение, для чего заключила договор с агентством через доверенное лицо для показов и продажи потенциальному покупателю и при осмотре покупателем с риэлтором и доверенным лицом было вывалено, что на моём помещении висит чужой замок и доступ к нему ограничен.
Обратились с вопросом в управляющую компанию и с их слов, что они считаю это помещение их ним. Хотя у меня имеется договор купли-продажи со всей технической документацией, подтверждающей что этот подвал относится к моей собственности.
Разговор с УК зашёл в тупик, хочу понять на основании какого закона и как правильно мне действовать и требовать доступа к моему помещению.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Уточните информацию - как именно обозначен принадлежащий Вам объект в выписке из ЕГРН?
17.09.2021, 07:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Договор и техдокуменнтация понятно, право собственности Вы регистрировали, запись в реестре есть.
16.09.2021, 13:36
Если это помещение ваше на законных основаниях, то на его двери висит не чужой, а ваш замок. Если ключи утеряны спилите его поставьте новый.
Но есть другой нюанс. Подвал не может быть вашей собственностью, так как это общедомовая собственность всех жильцов.
16.09.2021, 13:42
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 572
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Собственник нежилого помещения хочет сдать его в аренду под массажный кабинет - нужно ли согласование с другими жильцами ЖК?
Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилом помещении многоквартирного дома - владелец или управляющая компания?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Оформление отдельного входа в нежилом помещении на первом этаже в многоквартирном доме - нужно ли для офиса торговой фирмы?
Обязательно ли оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования в нежилых помещениях в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут