Столкнулась с проблемой продажи коммерческого помещения - как вернуть доступ к собственности?
Вопрос №18731156
из г. Симферополь
опубликован 16.09.2021, 13:32
опубликован 16.09.2021, 13:32
У меня в собственности есть коммерческое помещение с отдельным входом, которое расположено в многоквартирном доме, но по тех. плану моего помещения общ. пл. 85 кв.м., вход 17,5 кв.м. вход возможен только через подъезд, где весел замок и т.к. это подвальное помещение, там было пусто.
Я на данный момент проживаю и нахожусь в другом городе с января 2015 г. и в связи с этим решила продать данное помещение, для чего заключила договор с агентством через доверенное лицо для показов и продажи потенциальному покупателю и при осмотре покупателем с риэлтором и доверенным лицом было вывалено, что на моём помещении висит чужой замок и доступ к нему ограничен.
Обратились с вопросом в управляющую компанию и с их слов, что они считаю это помещение их ним. Хотя у меня имеется договор купли-продажи со всей технической документацией, подтверждающей что этот подвал относится к моей собственности.
Разговор с УК зашёл в тупик, хочу понять на основании какого закона и как правильно мне действовать и требовать доступа к моему помещению.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Уточните информацию - как именно обозначен принадлежащий Вам объект в выписке из ЕГРН?
17.09.2021, 07:01
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Договор и техдокуменнтация понятно, право собственности Вы регистрировали, запись в реестре есть.
16.09.2021, 13:36
Если это помещение ваше на законных основаниях, то на его двери висит не чужой, а ваш замок. Если ключи утеряны спилите его поставьте новый.
Но есть другой нюанс. Подвал не может быть вашей собственностью, так как это общедомовая собственность всех жильцов.
16.09.2021, 13:42
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 143
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 063
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 192
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 361
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 774
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Собственник нежилого помещения хочет сдать его в аренду под массажный кабинет - нужно ли согласование с другими жильцами ЖК?
Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилом помещении многоквартирного дома - владелец или управляющая компания?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Оформление отдельного входа в нежилом помещении на первом этаже в многоквартирном доме - нужно ли для офиса торговой фирмы?
Обязательно ли оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования в нежилых помещениях в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут