Столкнулась с проблемой продажи коммерческого помещения - как вернуть доступ к собственности?
Вопрос №18731156
из г. Симферополь
опубликован 16.09.2021, 13:32
опубликован 16.09.2021, 13:32
У меня в собственности есть коммерческое помещение с отдельным входом, которое расположено в многоквартирном доме, но по тех. плану моего помещения общ. пл. 85 кв.м., вход 17,5 кв.м. вход возможен только через подъезд, где весел замок и т.к. это подвальное помещение, там было пусто.
Я на данный момент проживаю и нахожусь в другом городе с января 2015 г. и в связи с этим решила продать данное помещение, для чего заключила договор с агентством через доверенное лицо для показов и продажи потенциальному покупателю и при осмотре покупателем с риэлтором и доверенным лицом было вывалено, что на моём помещении висит чужой замок и доступ к нему ограничен.
Обратились с вопросом в управляющую компанию и с их слов, что они считаю это помещение их ним. Хотя у меня имеется договор купли-продажи со всей технической документацией, подтверждающей что этот подвал относится к моей собственности.
Разговор с УК зашёл в тупик, хочу понять на основании какого закона и как правильно мне действовать и требовать доступа к моему помещению.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Уточните информацию - как именно обозначен принадлежащий Вам объект в выписке из ЕГРН?
17.09.2021, 07:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Договор и техдокуменнтация понятно, право собственности Вы регистрировали, запись в реестре есть.
16.09.2021, 13:36
Если это помещение ваше на законных основаниях, то на его двери висит не чужой, а ваш замок. Если ключи утеряны спилите его поставьте новый.
Но есть другой нюанс. Подвал не может быть вашей собственностью, так как это общедомовая собственность всех жильцов.
16.09.2021, 13:42
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 825
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 878
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Собственник нежилого помещения хочет сдать его в аренду под массажный кабинет - нужно ли согласование с другими жильцами ЖК?
Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилом помещении многоквартирного дома - владелец или управляющая компания?
Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?
Оформление отдельного входа в нежилом помещении на первом этаже в многоквартирном доме - нужно ли для офиса торговой фирмы?
Обязательно ли оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования в нежилых помещениях в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут