Как продать свою долю участка в СНТ при наличии совладельца младше 18 лет и неоформленного дома?
Вопрос №1873415
из г. Москва
опубликован 16.08.2012, 22:13
опубликован 16.08.2012, 22:13
Есть участок 6 соток в СНТ, принадлежащий двум собственникам в равных долях. Второму собственнику еще нет 18 лет. Как правильно продать свою долю? Могу ли я размежевать участок на разные кадастровые номера? На участке есть не оформленный дом, который строил только один собственник. Может ли на него претендовать второй собственник?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выделить свою долю в натуре Вы вряд ли сможете, так как участок при размере в 600 кв.м. скорее всего будет неделимым. Второй сособственник может распоряжаться своей долей исключительно через своих законных представителей - родителей, так как он несовершеннолетнее лицо. При продаже доли, Вам необходимо первоначально предложить ее своему второму сособственнику, а при его отказе от приобретения, уже третьим лицам.
16.08.2012, 23:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 47 минут
размежевать можно либо по взаимному согласию, либо через суд. От несовершеннолетнего выступает законный представитель. Если вы строили дом, то вам надо было получить согласие второго собственника на его возведение, в противном случае он может потребовать сноса. Собственником становится заказчик строительства после подписания акта сдачи-приемки и гос. регистрации, естественно вся сопутствующая документация должна быть.
17.08.2012, 00:16
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правильный способ разделить земельный участок с двумя собственниками и перевести долю 1.5 соток
Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?
Какая компенсация полагается второму собственнику при продаже дома без его согласия и утрате права приватизации
Возможность оспорить вступление в наследство и разделение участка - влияние на первого собственника
Как правильно оформить покупку двух участков и дома в СНТ от одного собственника?
Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке
Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам?
Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут