Теряешь ли регистрацию при продаже выделенной доли в квартире, где ты зарегистрирован?
Вопрос №18736944
из г. Москва
опубликован 19.09.2021, 01:27
опубликован 19.09.2021, 01:27
Такой вопрос. Теряешь ли регистрацию в квартире при продажи своей выделенной реальной доли (конкретно комнаты в 3-х комнатной квартире) ?
В данный момент просто постоянно зарегистрирован в этой квартире (собственник другой) и проживаю.
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сама по себе регистрация не исчезнет, но новый собственник может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
19.09.2021, 09:47
Оценка автора вопроса:
А если продаешь долю в квартире,то ситуация аналогичная ? Может обратится в суд о прекращении права пользования и снятии с учета ? Или при продаже 1/3 доли (не в реальной выражении) ситуация другая ?
7 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Автоматически нет. Но новый собственник вас вправе выписать.
19.09.2021, 02:46
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Выпишут вас на том основании, что у вас нет ни жилищных прав, ни вещных прав на квартиру.
19.09.2021, 14:58
Здравствуйте Павел, во всей ситуации сразу врезалась фраза "Юрист говорил при первой телефонной консультации о праве пожизненного проживания (соответственно на этом основании и доли)". Ну уж коли с ним начали, так с ним и продолжайте. А что касаемо сути, из содержания Вашего вопроса и уточнений - чем дальше в лес, тем больше дров. По существу, продав долю в праве ОДС, Вы существенно ограничили себя в правах и поставили под угрозу право проживания. Ну а что касается приватизации (у Вас вероятно все сроки вышли) Сожалею, но как защищаете свои права, то и получаете.
19.09.2021, 18:30
А если продаешь долю в квартире, то ситуация аналогичная? Может обратится в суд о прекращении права пользования и снятии с учета? Или при продаже 1/3 доли (не в реальной выражении) ситуация другая?
19.09.2021, 14:49
Ситуация аналогичная. После продажи вас вправе выписать через суд.
19.09.2021, 14:55
Не важно, собственник ли Вы комнаты (отдельного помещения) или доли в праве. При прекращении Вашего права собственности, собственники могут прекратить Ваше право пользования в любой момент.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19.09.2021, 14:55
Здравствуйте, Павел! Это зависит от собственника. Как сложаться отношения. Новый собственник долей может заявить иск о прекращении права пользования жилым помещением. С уважением!
19.09.2021, 14:58
На каком основании могут выписать через суд, если я только продал свою долю (комнату), и не ни в какой другой квартире больше не зарегистрирован?
19.09.2021, 14:57
На основании жилищного кодекса.
19.09.2021, 15:01
Ст. 292 ГКРФ и 35 ЖК посмотрите судебную практику. РФgenproc.gov.ru
19.09.2021, 15:02
На основании ст. 304 ГК РФ, новые собственники не хотят, чтобы посторонние лица жили в их доме, поэтому им не интересно, есть ли у Вас иное место жительства или нет. Иначе каждый продавший жилье гражданин так и проживал бы с новыми собственниками квартиры. Если хотите сохранить свое право пользования, то это можно предусмотреть условиями договора.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19.09.2021, 15:05
Спасибо всем за ответы. Изначально не все вводные указал.
Являюсь близким родственником. Будет рассматриваться вопрос о расприватизации из-за нарушения прав детей (потом выделение мне 1/3 доли). Юрист говорил при первой телефонной консультации о праве пожизненного проживания (соответственно на этом основании и доли).
19.09.2021, 15:22
Право пожизненного проживания возможно в случае, если имел место отказ в приватизации, подтвержденный документально. А права детей - это отдельная история, которая вас лично никак не касается.
19.09.2021, 15:39
Собственники квартиры, в том числе и члены вашей семьи вправе поставить вопрос о вашей выписке. Но это их право, не обязанность. Если не хотят вас выписывать из квартиры, то вправе с таким иском в суд не обращаться.
19.09.2021, 19:58
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимые документы для регистрации выделенной комнаты в коммунальной квартире
Что будет, если доля в квартире не зарегистрирована в Росреестре - взыскание или ограничение прав?
Если я подарил долю в квартире, но при этом я прописан в данной квартире. Имею ли я право проживания в данной квартире?
Возможно ли продать свою долю в приватизированной 3-х комнатной квартире, если у меня проходная комната и отказывают в проживании
После продажи своей доли в квартире, обязан ли продавший выписаться из квартиры, и, в случае отказа выписки
Возможно ли после определения порядка пользования помещением продать комнату?
Как купить незарегистрированную долю в квартире - варианты решения сложной ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут