Участок и дом на продажу - вопросы собственности при наличии двух хозяев

Вопрос №18737488 из г. Москва
опубликован 19.09.2021, 12:11

Живем в доме частном, у него 2 хозяина, моя мать и ее брат. По кадастровому документу написано 1/2 у каждого в собственности. Участок тоже напополам, он собирается продавать свою половину дома и участка. Скажите пожалуйста, он же должен сначала предложить ее нам? А то речь идет о многодетных семьях и азербайджанцах в приоритете на продажу.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23684 отзывa

Ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

19.09.2021, 12:13

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, в обязательном порядке здесь действует правило преимущественного права покупки, которое есть у второго собственника участка и доли в доме. Удачи и всего доброго.

19.09.2021, 12:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да согласно статьи 250 ГК РФ вам вначале должен предложить купить его долю.

19.09.2021, 12:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, он же должен сначала предложить ее нам?

Все верно - такой порядок предусмотрен ст.250 ГК РФ. Если он нарушит порядок, вы вправе его договор с посторонними покупателями отменить и перевести на себя.

19.09.2021, 12:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста