Семье, снимающей дом в Севастополе, грозит выселение - какие законы могут помочь?

Вопрос №18751355 из г. Симферополь
опубликован 24.09.2021, 09:57

Наша семья снимает дом в Севастополе. Хозяин продал дом. А новый хозяин требует немедленного выселения, но мы еще не нашли новое жилье. Подскажите, пожалуйста, сколько у нас есть времени на выезд, какими законами мы можем аппелировать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Валентина!

На основании пункта 1 статьи 617 гражданского кодекса:

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

То же касается и договора найма (статья 675 ГК).

Поэтому Вы и дальше вправе пользоваться жилым домом до окончания срока договора.

24.09.2021, 10:06

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151328 отзывов

Вы вправе не выселяться до окончания срока договора. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

24.09.2021, 10:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Надо знать основания как вы вселились, есть договор? Есть регистрация?

24.09.2021, 10:04

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

А вы снимали жилье по договору или по устной договоренности? Если устной, то в разумные сроки - это где-то дней 10. Если по договору, то смотрите его условия.

24.09.2021, 10:04

Спасибо за помощь!

Спросить юриста