Как вернуть аванс за квартиру без договора - правовые аспекты и возможные риски

Вопрос №18757099 из г. Екатеринбург
опубликован 26.09.2021, 19:08

В 20 году нашли квартиру для покупки и внесли 10 тыс руб на карту покупателя, назначение платежа указали: Аванс. Предварительного Договора купли продажи с моей росписью и расписки в получении аванса с росписями нет. Есть только платежный документ перевода. Знаю что можно написать требование о возврате аванса. Но возвращать его не собираются. В суд мне идти только с этим чеком? Если иных документов нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елена

Юрист Благовещенск

3.5 17 отзывов

Задаток — это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.

Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора — нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Вернуть задаток можно только при определенных условиях.

Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

Что делать, если задаток не отдают

Возвращать деньги через суд. Но сначала нужно письменно сообщить продавцу о требовании вернуть деньги и причине возврата. Это делается телеграммой с уведомлением о вручении.

Почти в 100% случаев, если всё сделано правильно, и покупатель действительно не несет ответственности за несостоявшуюся сделку, суд встанет на его сторону.

26.09.2021, 19:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут