Как вернуть аванс за квартиру без договора - правовые аспекты и возможные риски

Question

В 20 году нашли квартиру для покупки и внесли 10 тыс руб на карту покупателя, назначение платежа указали: Аванс. Предварительного Договора купли продажи с моей росписью и расписки в получении аванса с росписями нет. Есть только платежный документ перевода. Знаю что можно написать требование о возврате аванса. Но возвращать его не собираются. В суд мне идти только с этим чеком? Если иных документов нет.

Елена · Accepted Answer

Задаток — это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.

Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора — нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.
Вернуть задаток можно только при определенных условиях.
Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают
Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают
Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

Что делать, если задаток не отдают 
Возвращать деньги через суд. Но сначала нужно письменно сообщить продавцу о требовании вернуть деньги и причине возврата. Это делается телеграммой с уведомлением о вручении.
Почти в 100% случаев, если всё сделано правильно, и покупатель действительно не несет ответственности за несостоявшуюся сделку, суд встанет на его сторону.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Да, можете взыскать эти денежные средства как неосновательное обогащение.

Как вернуть аванс за квартиру без договора - правовые аспекты и возможные риски

Похожие вопросы

Как вернуть аванс за квартиру без договора и расписки?

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

Продавец отказывается вернуть аванс при расторжении договора на покупку квартиры по ипотеке - как вернуть внесенные деньги?

Продажа квартиры с авансом - возможности возврата и отказа

Потенциальные покупатели отказались от купли-продажи квартиры, требуют возврат аванса

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Суд признал правомерным иск Покупателя о возврате аванса в двойном размере

Как вернуть аванс за квартиру без договора - случай спора между физическими лицами

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59