Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как уведомить второго наследника, проживающего за границей, о продаже доли в наследстве?

Вопрос №18764831 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2021, 12:31

Мама вступила в наследство, вторая наследница проживает за границей и вступила в наследство а свидетельство о наследстве по закону не получила, как быть чтобы уведомить о продаже своей доли второго наследника.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Ульяна Ивановна

Юрист Калининград, стаж 12 лет

4.7 155 отзывов

Направить второй наследнице предложение о преимущественном выкупе доли, или отказ и согласие на продажу.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

29.09.2021, 12:42

Огромное спасибо за ответ и внимание к ситуации.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.3 148 отзывов

У вам должно быть два Свидетельства на наследство, так как у вас два наследника. Но каждый из этих двух наследников сам получает Свидетельство о наследстве в соответствии со своей долей. Наследники никак не связаны между собой в получении документов у нотариуса. Чтобы продать совладельческую недвижимость, нужно взять выписку из ЕГРН по объекту, где будут указаны оба наследника. Любой из двух наследников имеет преимущественное право покупки доли другого наследника или должен быть нотариальный отказ от покупки доли. Только тогда возможно ее продать. Уведомление о продаже своей доли за определенную сумму отправляется через нотариус другому наследнику. И нотриус получает ответ и готовит документы на продажу.

30.09.2021, 18:10

Огромное спасибо, что ответили. Благодарю за внимание.

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус не дала адрес для уведомления аргументируя тем что второй собственник не получил свидетельство о наследстве по закону, мол раз не получила свидетельство уведомлять некого.

29.09.2021, 12:50

Спросить юриста

Меланич Кирилл Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 7 отзывов

Здравствуйте!

Для того чтобы выяснить адрес второго наследника, Ваша мама может подать нотариусу заявление об ознакомлении с материалами наследственного дела и самостоятельно переписать адрес из заявления о принятии наследства второго наследника.

Вместе с тем, сведения о сособственниках при направлении уведомления берутся из актуальной выписки из ЕГРН. И по ней нотариус, который будет проводить сделку купли-продажи, будет проверять, кто из сособственников уведомлен.

Как я понимаю, на данный момент в Росреестре 1/2 доля в праве собственности зарегистрирована на Вашу маму по наследству, а 1/2 доля зарегистрирована на наследодателя.

Если подойти к исполнению требования ст.250 ГК РФ совсем формально, в соответствии с выпиской из ЕГРН Ваша мама направляет на адрес этого же объекта уведомление на имя умершего.

С практической точки зрения это конечно звучит странно, но с юридической, в описанной Вами ситуации это условный вариант, позволяющий соблюсти требования закона, хотя и не бесспорный, поскольку понятно, что нотариусу, который будет проводить сделку, будет очевидно что Вы уведомляли умершего, и есть иное лицо, право собственности которого, как верно было отмечено в ответе выше, уже возникло с момента смерти наследодателя.

01.10.2021, 00:30

Спросить юриста