Можно ли продать ипотечную квартиру и купить дом, оформив его на детей после использования материнского капитала - правовые аспекты и риски?

Вопрос №1876501 из г. Краснодар
опубликован 19.08.2012, 14:25

Ситуация. Ипотечный кредит на 1 комнатную квартиру. Кредит частично погашался за счет средств материнского капитала (за второго ребенка). Сейчас появилась возможность полностью погасить кредит и хотелось бы продать данную 1 комнатную квартиру, доложить денег и купить 3-х комнатную квартиру или дом. Но при использовании средств материнского капитала, в соотв. С требованием Пенсионного фонда (обязат. Условие) было предоставлено нотариально заверенное обязательство поделить данную 1 комнатную квартиру между детьми в теч. 6-ти месяцев после погашения кредита.

Вопрос, могу ли я продать данную 1 ком. квартиру и в теч. 6-ти месяцев после ее продажи купить новую 3-х комнатную или дом, и оформить ее на детей? Будет ли это нарушении и чем это грозит? Хотелось бы улучшить жилищные условия, подскажите, как правильно поступить?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анпилогова Марина Алексеевна

Юрист Воронеж, стаж 12 лет

5.0 25 отзывов

Погашайте ипотечный кредит, исполняйте обязательство, т.е. регистрируйте общую долевую собственность на себя, детей и супруга в Росреестре, после чего получите свидетельства на общую долевую собственность на квартиру с указанием долей в праве на каждого члена семьи. Потом эту квартиру можно продать так же по долям, это прописывается в договоре купли-продажи. При продаже недвижимости приобретенной со средствами МСК обычно требуется согласие органа опеки и попечительства, т.е. вам нужно будет получить их согласие на совершение сделки.

19.08.2012, 16:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59