Вопрос о продаже и сдаче доли в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника

Вопрос №1876928 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2012, 21:13

Я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (по договору дарения, приватизированна). Второй собственик отказывается от продажи и раздела. Могу ли я разделить ордера и продать/сдать свою долю без согласия второго собственника? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шипулин Александр Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 400 отзывов

Здравствуйте , Юлия. У Вас со вторым собственником наличиствует спор. Сделайте ему письменное предложение( почтой, заказным с уведомлением о вручении и с описью вложения), он откажется, или промолчит. Всё. Вы в праве обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Но знайте, что когда оформите все документы на выделенную долю и вознамеритесь её продать, то у него будет преимущественное право покупки. Ему следует сделать( лучше через нотариуса) предложение о покупке. Откажется, продавайте, но по цене которую предлагали ему. Удачи...

19.08.2012, 21:22

Спасибо! Отказ от покупки должен быть в письменной форме или достаточно молчания? Доля в натуре это обязательно отдельный вход или просто определение комнат?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Дюмеев Равшан Фенисович

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

5.0 561 отзыв

Сдать можете, продать нет, единственно возможно разделить квартиру в натуре, если имеется техническая возможность (отдельный выход, непроходная комната и т.д.), а потом продать.

19.08.2012, 21:16

Спасибо! А перед сдачей необходимо разделить ордера или можно сразу сдавать? Если второй собственник будет менять замки и не пускать людей?...

Спросить юриста