Возможность правления ЖСК принять решение о разделе коммунальных платежей между собственниками квартиры без согласия обоих сторон и применение судебного порядка

Question

Может ли правление ЖСК принять решение о разделе коммунальных платежей между 2-мя собственниками квартиры, имеющими по 1/2 доли собсвенности, если с заявлением обратился один из собственников, а второй своего согласия не дает и, скорее всего, не даст? Или такие вопросы решают через суд? В каком документе эту процедуру можно прочитать? Спасибо.

Коваленко Павел Анатольевич · Accepted Answer

Если не согласен, то только через суд. Документов определяющих процедуру - нет. Есть Постановление Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года п. 30 "суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением. на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Хоть у вас собственность, но данная цитата подходит для того, чтобы вы имели понятие о процедуре.

ООО "Тор и партнёры" · Answer

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, организация, оказывающая Вам жилищно-коммунальные услуги, не может начислять Вам оплату за эти услуги и за Вас, и за других сособственников. В Вашем случае я бы рекомендовал обратиться в правление ЖСК с заявлением о раздельном начислении платы за ЖКУ, приложив к нему копию Вашего свидетельства о собственности, а также выписку из реестра прав на недвижимое имущество, где будут указаны все собственники и их доли в праве собстсвенности. Если возникнут сложности, Вы с лёгкостью сможете обязать ЖСК через суд начислять плату за ЖКУ раздельно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В данной квартире два собственника, у каждого по 1/2 доли собственности, оба на ней зарегистрированы.

Раздел долга по коммунальным платежам через суд - возможно ли объединить исковое заявление на раздел долга и платежей?

Возможно ли заключить соглашение между собственниками квартиры о прописке близкого родственника одного из них?

Как необходимо написать заявление судье с просьбой на основании этого судебного решения

Какие документы требуются для подачи искового заявления о выселении нежелательного гражданина из моей квартиры

Какими статьями можно действовать при написании Иска в суд о разделе коммунальных платежей между собственниками квартиры. Спасибо.

Вопрос о получении бессрочного права на сделку по улучшению жилых условий через суд при отсутствии согласия бывшей жены

Для этого нужно решение суда или какое то заявление в ЕГРП.

Что делать, если ответчик не исполняет судебное решение о разделе дома на два собственника?

Вопрос - Можно ли перевести приватизированную 4-комнатную квартиру в коммунальную с разделением на доли собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59