Подскажите пожалуйста, какие варианты возможны, что бы максимально выгодно для нас с сестрой продать наши доли.

Вопрос №1877167 из г. Москва
опубликован 20.08.2012, 03:33

Трехкомнатная квартира общая площадь 63,6 (комнаты раздельные)4 собственника: Я-4\15,Сестра-4\15,Брат-4\15,сын брата 5 лет-1\5,ни она доля не выделена. Я и Сестра хотим продать свои доли (не хотим жить вместе с братом, по многим причинам).

Подскажите пожалуйста, какие варианты возможны, что бы максимально выгодно для нас с сестрой продать наши доли. Спасибо.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

20.08.2012, 05:38
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Иана, здравствуйте! Вам будет затруднительно продать Ваши доли, так как, во-первых, потребуется разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки брата, так как в квартире среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок. Брат, скорее всего, за таким разрешением просто не пойдет. Во-вторых, слишком много сособственников, и, опять же, среди них несовершеннолетний, поэтому просто трудно будет найти покупателя.

Но, конечно, давайте объявления, обращайтесь к риэлторам и ищите покупателя. Если найдете, в случае трудностей с братом и ООиП, риэлторы Вам подскажут другие схемы..

С уважением,

Харченко О.В.

20.08.2012, 07:57
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских