Требования прописки от ТСЖ, когда владелец квартиры - отец, а я не прописан. Что делать?

Вопрос №18773971 из г. Смоленск
опубликован 02.10.2021, 19:04

Question

Отец является собственником квартиры.
Дочь его (моя жена) прописана и проживает в этой квартире вместе со мной и нашим ребёнком.
Наше ТСЖ, а именно старшая лома (от обид естественно) требует от меня прописаться в этой квартире. Помогите разобраться … нужно ли? Прописан я в другом месте.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий! Давайте по порядку.

1. Да мало ли что требует "старшая дома"! У Вас нет обязанности выполнять ее хотелки. Согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) у гражданина есть обязанность зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней после прибытия на новое место жительства.

2. Однако для регистрации нужно согласие собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Если такого согласия нет, то УВМ МВД РФ не зарегистрирует.

3. Кроме того, если у Вас есть регистрация в том же регионе, то согласно примечанию к статье 19.15.1 КоАП РФ:

Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками.

Вывод: в "требованиях" "старшей по дому" в этом случае можете отказать.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Юрий!
Нет. Нужно. Если вы прописаны в этом же городе, то никаких проблем не должно быть.
Оснований для привлечения к ответственности вас нет.
Укажите ей на Конституцию. Сейчас это модно.
"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
Статья 27
 
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если прописаны в том же регионе, то регистрироваться в данной квартире не обязаны.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Регистрация в том же населённом пункте не обязательна в таком случае - сегодня вот так типа живёте, завтра...
Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1
Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
...
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
...

2. В Уставе ТСЖ может быть что-то про проживающих без регистрации - их актируют и берут плату, если нет счетчиков!
 Но это не везде так - и можно в суде оспаривать.
Я вот смотря свою платёжку (у нас ТСЖ) - нет платежей от числа проживающих - у меня нет ни одного зарегистрированного, всё по счетчикам, всем вроде как по барабану.

Вывод: Вежливо пояснить спрашивающему положения закона из п. 1 ответа и предложить заняться делом.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Юрий!

Старшая по дому "лезет" не в свое дело, это не ее компетенции проверять кто проживает, а кто зарегистрирован.

У нее другие обязанности.

1. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), то расход коммунальных услуг рассчитывается от потребления, есть регистрация у вас или нет - на платежи не влияет.

2. НО, если в квартире нет ИПУ, то сотрудники ТСЖ могут к вам прийти и составить акт о фактическом количестве проживающих.

Отсутствие у вас регистрации является так сказать - укрывательством расходов коммунальных (вода, газ и т.д).

Платежки выставляются по количеству зарегистрированных, а по факту вас больше в квартире.

3. Если регистрации нет, то старшая конечно может пожаловаться и вас, и отца вашей супруги - привлекут к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ,

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков-

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Пусть отец вашей супруги сделает вам временную регистрацию, ни у кого не будет оснований написать жалобу о проживании граждан в квартире без регистрации.

ВАЖНО!

ЕСЛИ У ВАС РЕГИСТРАЦИЯ В ЭТОМ ЖЕ ГОРОДЕ (РЕГИОНЕ) - ТО ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ РЕГИСТРАЦИЮ У СУПРУГИ. Никакой ответственности нет.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.

Требования прописки от ТСЖ, когда владелец квартиры - отец, а я не прописан. Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Зять проживает без прописки у меня. Моя дочь, его жена прописаны со мной. Как выселить зятя?

Имеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?

Как выселить чужих прописанных в своей квартире - опыт собственника

Может ли собственник квартиры выписать меня и моего ребенка, прописанных в ней, и какие обстоятельства могут на это повлиять?

Права собственности на квартиру, приобретенную за счет родителя - что делать и как защититься

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Как защитить себя и свою семью от наркотиков и агрессивного сожителя - права собственника и проблемы с дочерью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59