Возможна ли форма продажи с регистрацией договора после заключения?

Вопрос №18774942 из г. Владимир
опубликован 03.10.2021, 11:14

Возможна ли такая форма продажи: победитель торгов и арбитражный управляющий заключают договор купли-продажи, не регистрируя его, затем победитель торгов заключает со мной договор уступки, после чего мы все 3 стороны: арбитражный управляющий, победитель торгов и я подаём на регистрацию в регпалату 2 документа: договор купли-продажи (допустим, от 5 октября) и договор уступки (допустим, от 6 октября). Зарегистрирует ли регпалата эти договоры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Китаева Ирина Викторовна

Адвокат Самара, стаж 33 годa

4.7 354 отзывa

Согласно действующему законодательству, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону, что следует из п. 1 ст. 388 ГК РФ.

Уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной, что подтверждается и судебной практикой.

Согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Это мое мнение, с учетом данных, содержащихся в вопросе.

03.10.2021, 19:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 388. Условия уступки требования

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49057 отзывов

Нет, нельзя. Если заключение сделки требует гос. регистрации, то управляющий и лицо победившее в торгах заключают договор и регистрируют переход права и потом собственник отчуждается имущество вам. Указанные вами действия иногда возможны, но только с согласия управляющего иначе это нарушение права участников торгов.

03.10.2021, 11:27

Спросить юриста