Как материнский сертификат осложнил ситуацию с ипотекой - проблемы с выделением долей при продаже квартиры

Доли не обязательно должны быть равными. Выделите детям по 15 м, а себе остальное.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.

"не можем выделить доли т.к квартира 45 кв метров, а на одного члены семьи должно быть 15" - кто это вам такое "наговорил"... выделение долей не зависит от общей площади квартиры. Если. вас четверо, то каждому выделяйте по 1/4 доле и будет вам "справедливость"

Соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.

Заключайте соглашение о распределении долей и там указывайте, что вы, как собственник желаете распределить доли следующим образом, и указывайте по 1/4 на каждого члена семьи, подписываете и сдаёте на регистрацию.

В таком случае нотариус должна оформлять соглашение и не имеет право отказывать и отправлять меня в суд.

Большое спасибо за ответы. Но вот хотел уточнить действие 1 сертификата распространяется на родителей и 1 ребёнка, а 2 го сертификата на всех 4 членов семьи.