Несоблюдение арендатором условий договора - проблемы с технической документацией и возможные меры воздействия

Question

Между ОАО и ООО заключён договор аренды недвижимого имущества.
ООО арендует три этажа и на всех этаж сделал перепланировку и ремонт. В договоре прописано "если произведенные неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование будут впоследствии одобрены арендодателем, арендатор обязуется произвести их государственный технический (кадастровый) учёт в случае изменения свойств недвижимого имущества, требующего внесения изменений в ЕГРП и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке установленном законодательством РФ."
ООО закончил ремонт в декабре 20 г, но техническую документацию не предоставляет до сих пор и похоже не собирается этого делать.
Подскажите, может быть есть какие то нормативно правовые акты которые регулируют этот вопрос? 
Как повлиять на арендатора?

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Необходимо изучить договор аренды и в зависимости от этого направить в адрес арендатора письменную претензию.

Удалено · Answer

Здравствуйте. НА арендатора Вы можете повлиять в рамках договора аренды (Глава 34. ГК РФ Аренда (ст. 606 - 670), в котором указано то, о чем Вы пишите. А именно написать претензию в которой изложить суть проблемы, и пригрозить финансовыми санкциями, наверняка они указаны в договоре аренды, указать на то, что договор в противном случае будет расторгнут.
Наверняка у Вас в договоре аренды указано о целевом использовании имущества, о том, что арендатор обязуется не производить перепланировку без согласия арендодателя. 
Это гражданские правоотношения и нужно изучать Ваш договор аренды, чтобы подсказать путь решения проблемы.

Несоблюдение арендатором условий договора - проблемы с технической документацией и возможные меры воздействия

Похожие вопросы

«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»

Арендатор обязан ли производить ремонт при преждевременном прекращении договора аренды?

Перепланировка помещения арендатором - кто должен оплатить налог на улучшения арендованного имущества?

Как правильно купить помещение с неузаконенной перепланировкой и защитить себя от ответственности - советы и рекомендации

Незаконное использование дизайн проекта и логотипа - как защитить свои права в арендуемом помещении?

Может ли арендатор, имея согласие арендодателя, производить реконструкцию здания.

Обязать Арендатора устранить все выявленные недостатки за свой счет, либо 2) взыскать с арендатора денежную сумму (убытки)?

Кто должен производить ремонт крыльца в арендованном помещении - арендодатель или арендаторы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59