Несоблюдение арендатором условий договора - проблемы с технической документацией и возможные меры воздействия

Вопрос №18785639 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2021, 08:28

Между ОАО и ООО заключён договор аренды недвижимого имущества.

ООО арендует три этажа и на всех этаж сделал перепланировку и ремонт. В договоре прописано "если произведенные неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование будут впоследствии одобрены арендодателем, арендатор обязуется произвести их государственный технический (кадастровый) учёт в случае изменения свойств недвижимого имущества, требующего внесения изменений в ЕГРП и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке установленном законодательством РФ."

ООО закончил ремонт в декабре 20 г, но техническую документацию не предоставляет до сих пор и похоже не собирается этого делать.

Подскажите, может быть есть какие то нормативно правовые акты которые регулируют этот вопрос?

Как повлиять на арендатора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Необходимо изучить договор аренды и в зависимости от этого направить в адрес арендатора письменную претензию.

07.10.2021, 08:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Тарко-Сале

4.6 1834 отзывa

Здравствуйте. НА арендатора Вы можете повлиять в рамках договора аренды (Глава 34. ГК РФ Аренда (ст. 606 - 670), в котором указано то, о чем Вы пишите. А именно написать претензию в которой изложить суть проблемы, и пригрозить финансовыми санкциями, наверняка они указаны в договоре аренды, указать на то, что договор в противном случае будет расторгнут.

Наверняка у Вас в договоре аренды указано о целевом использовании имущества, о том, что арендатор обязуется не производить перепланировку без согласия арендодателя.

Это гражданские правоотношения и нужно изучать Ваш договор аренды, чтобы подсказать путь решения проблемы.

07.10.2021, 08:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59