Важная информация для собственников квартир - возможность безналоговой продажи после трёх лет владения

Вопрос №18787286 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2021, 17:07

На 21.11.21 г квартира будет в собственности три года. Начиная с 22.11 и до конца этого месяца возможно совершение сделок продажи этой квартиры без налога, (который распространяется на жильë до трёх лет в собственности)? Или же независимо от даты, этот месяц является налогооблагаемым и без риска налога, сделки можно совершать только начиная с 1.12?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46750 отзывов

Если жилье единственное, применяется срок владения 3 года, то есть после 21 ноября можете продать квартиру без уплаты налога.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

07.10.2021, 17:30

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Уже давно срок владения 5 лет все равно будете платить налог с продажи.

07.10.2021, 17:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10909 отзывов

Здравствуйте!

По истечении три года, таком образом если три года наступает 21.11., то 22.11 начитает течь 4-й год, сделку можно проводить после 22.11. но в идеале конечно в декабре.

07.10.2021, 17:18

Спросить юриста

удалён

В законе указано 3 года с момента перехода к вам права собственности. ФНС считает года по налоговым периодам, который составляет 1 год. Т.е. при продажи в 2021 году налог будет. Следует учитывать сумму покупки и сумму продажи. 1 млн и менее является неналогооблагаемой суммой на жилую недвижимость. Также возможно занижение продажной стоимости но не менее 70 % от кадастровой, в противном случае будет доначисление со стороны ФНС.

07.10.2021, 17:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Если квартиру вы купили не по ДДУ, срок владения считается с даты регистрации права собственности, то есть если речь о единственном жилье, 3-летний срок истекает 21.11.2021.

2. Если есть другое имущество (в том числе купленное в браке и зарегистрированное только на жену), срок - 5 лет.

07.10.2021, 17:38

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста