Как решить проблему снятия обременения недвижимости в условиях невозможности получения постановления от пристава-исполнителя и отсутствия его в Росреестре?

Question

Приставом-исполнителем 26.09.21 было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. На текущий момент 08.10.21 данное постановление отсутствует в Росреестре, что приводит к невозможности снятия ареста. К приставу обращался, она сообщает, что копия постановления отправлена электронно в день вынесения, но по факту его не видят. Все сроки нарушены. В итоге процесс снятия обременения завис. Гос.органы переводят стрелки друг на друга. 
 Мне требуется срочно снять обременение с недвижимости. Что пошагово делать в такой тупиковой ситуации, чтобы снять обременение?

Куликова Карина Сергеевна · Accepted Answer

Руслан, здравствуйте! Хочется обратить Ваше внимание на то, что Росреестр в отличие от Приставов - РАБОТАЕТ. И у меня есть все основания полагать, что в Росреестр никакие документы не направлены, вас ввели в заблуждение. 1. Направляйте жалобу в порядке подчиненности старшему судебному приставу исполнителю, о бездействии судебного пристава по снятию запрета. 2. ОДНОВРЕМЕННО, требуйте у пристава выдачи Постановления ВАМ на руки и везите в Росреестр ЛИЧНО. 3. После снятия запрета, рекомендую все таки не опускать руки, а довести дело до конца, и наказать пристава согласно закону, в том числе путем обращения с заявлением в суд и взыскании компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ. В соответствии со ст. 125 КАС РФ, 1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд. Это будет именно административное исковое заявление, где Вы - административный Истец, а Пристав - административный ответчик. Всех благ Вам! Надеюсь мой ответ оказался для вас полезным.

Формакидова Елизавета Павловна · Answer

Возьмите постановление сами и обратитесь с ним в Росреестр.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Руслан! Варианта два: 1. Подать жалобу старшему приставу. Это можно сделать быстро, через сайт приставов. 2. Обжаловать его бездействие в судебном порядке (ст. 360 КАС РФ).

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Подайте жалобу на действия пристава, изложите все подробно, укажите, что в росреестр ничего не поступило и путем межведоственного взаимодействия пусть решают вопрос. Если вина пристава есть, то нужно привлечь к ответственности.
Жалобу можете подать через интернет 
https://fssp.gov.ru/form/
-
Если откажут Вам, то в суд обращайтесь в порядке КАС РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вариантов основных два: 1) Административное исковое заявление в порядке ст. 360 КАС РФ и положений статей главы КАС РФ - приставы быстро начинают работать после этого. Предварительно не лишне получить из Росреестра ответ об отсутствии сведений от ФССП... 2) Сами приходите к старшему приставу и требуете немедленно выдать копию постановления - сами относите её в Росреестр.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Сначала в порядке подчинённости отправьте жалобу на бездействие пристава исполнителя старшему судебному приставу, через 10 дней вам должны дать ответ, если ответа вы не получите, единственный вариант ускорить процесс суд в порядке ст 220 КАС И 360 КАС, однако это дело от 3 месяцев будет идти, в любом случае прямо сейчас срочно вы вопрос не решите.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Руслан, добрый день. В данном рассматриваемшм случае быстро Ваш вопрос не решается, поскольку он связан с ФССП, а сотрудники данного ведомства очень плохо работают ввиду своей бесконечной занятости. Однако, Вам надлежит составить мотивированную жалобу на бездействие пристава исполнителя, конечно в порядке подчиненности Старшему приставу, это следует из Статьи 123 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция) Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. В случае бездействия и Старшего пристава, то есть начальника отдела, придётся подавать в суд административное исковое заявление, согласно статьи 360 КАС РФ. Надеюсь мой ответ Вам полезен! С уважением

Как решить проблему снятия обременения недвижимости в условиях невозможности получения постановления от пристава-исполнителя и отсутствия его в Росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как быстро Росреестр снимает арест на имущество при получении электронного Постановления о снятии запрета?

Срок отправки документов в Росреестр о снятии ареста - как узнать и что делать, если судебные приставы затягивают процесс?

Как самостоятельно доставить копию постановления об отмене запрета на регистрацию квартиры в Росреестр?

Когда изменится база ГИБДД после снятия ограничения на автомобиль?

Как снять запрет на регистрацию авто после погашения задолженности - правовые аспекты и ответственные стороны.

Отмена запрета на регистрационные и исключительные действия

Как снять запрет на совершение действий по регистрации

Как решить проблему запрета на регистрационные действия по квартире - опыт обращения в ФССП и действия судебного пристава

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59