Проблемы с регистрацией в Росреестре из-за отсутствия пункта о залоге в ДКП - как решить вопрос?

Здравствуйте, Юлия!

1. Да можно просто допсоглашение донести. Это нормально и практикуется (ст. 450 ГК РФ)

2. Так тоже можно. По заявлению отзыватеся.

3. Лучше просто первый пункт использовать. Вы по сути все озвучили. Чудес не бывает.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, стоит оформить новый документ с учётом требований закона. Если вам снова откажут, имеете право обжаловать отказ в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никакое доп. соглашение к регистрации договора купли-продажи не предусмотрено нормами закона.

Аналогично - не предусмотрено просто включение условия о залоге в такой договор.

ВЫВОД: замените прежний договор на грамотно оформленный - в соответствии с нормами законодательства и не подпадающий под действие статьи 170 ГК РФ.

Добрый день! В уведомлении о приостановлении госрегистрации указываются все причины, которые препятствуют проведению госрегистрации (ч. 5 ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости).

Рекомендую устранить их в срок, указанный в уведомлении. В этом случае Вы сможете избежать как отказа в регистрации, так и потери суммы уплаченной госпошлины, так как при отказе она не возвращается (Письмо Минфина России от 15.02.2018 N 03-05-06-03/9318).

В противном случае в регистрации Вам откажут. В тот же день вам направят соответствующее уведомление (ч. 6 ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости). Как правило, если полный расчет производится после проведения госрегистрации перехода права собственности на объект, то объект считается в залоге до этой оплаты. После оплаты регистрационная запись о залоге погашается совместным заявлением залогодержателя и залогодателя, которое подается в Росреестр.