Сосед потребовал перенести забор из-за установленных столбов для газовой трубы - насколько правомерны его требования и как защитить свои интересы?
опубликован 10.10.2021, 17:07
У нас в содовом товариществе два смежных участка в собственности. Выстроен дом. Все документы на дом и участки имеются, с кадастровыми номерами.
Недавно мы за забором (на расстоянии 20 см от нашего забора) поставили столбы из металла для подпора газовой трубы - это все сделано по газовому проекту, без нарушений (приезжала газовая служба и подтвердила, что столбы установлены правильно). Но из-за того, что были установлены столбы сосед напротив теперь не может ставить машину возле своего забора, т.к. проезд очень узкий и машины не могут проехать, если припаркована машина нашего соседа.
Он написал заявление в правление с жалобой. И утверждает, что заставит нас сносить наш забор дальше от дороги, ссылаясь на то, что в росреестре по плану наш участок заходит на территорию дороги. Но на территорию дорогие в этом плане заходят все участки по нашей линии. Более того такая же ситуация и с остальными улицами (одна сторона заходит на дорогу).
Вопрос - на сколько правомерны требования соседа? Есть ли у него основания заставить нас переносить забор? Тем более, что от него так же исходят угрозы, что он заставит нас и дом переносить!
Как в данном случае лучше поступить нам, чтобы соблюсти свои интересы? Спасибо.
Светлана!
Для снятия всех вопросов пригласите кадастрового инженера доя уточнения межевого и кадастрового планов.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
1. Ну формально, если действительно ваш забор на чужой территории, то можно потребовать вас снести забор. Но ведь и забор соседа также можно потребовать снести. Так что тут палка о двух концах.
2. А у вас дом построен с нарушениями? А его?
Светлана, здравствуйте!
Если Ваш забор заходит за границы, установленные кадастровым планом и перекрывает пожарные разрывы, то забор придется перенести.
Требование правомерно, если забор стоит не по границе участка, согласно координат кадастра.
Если учитывать правило, что от забора должно быть 3 метра, то оно ни соблюдается ни у нас, ни у него.
Но вот на сколько правомерно считать, что именно наш забор на территории дороги, если кадастровая карта изображена схематично, и дорога отмечена на нашей стороне, а не по центру фактического проезда. Есть ли смысл заказывать в кадастровой палате точную разметку?
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обеспокоенность отца - Можно ли не строить дом на своем участке и сохранить его в семейной собственности?
Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?
Проблемы с домом и соседями - последствия отсутствия межевания и неправильного расположения забора.
Оформил собственность на участки в СНТ - нужно ли платить взносы?
2 смежных участка ИЖС.
Можно ли ставить забор на участке в общей долевой собственности без согласования с совладельцем?
Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут