Продавец требует подписать Акт приемки передачи при оформлении права собственности, но не выполняет договор. Что делать?

Наталия, нужно смотреть ваши документы. Но для начала конечно стоит ему официально выставить претензию.

Здравствуйте!

Необходимо понять причину по которой, застройщик не передает объект по акту или по который Вы не принимаете.

От этого будет зависеть возможность обращения с иском в суд.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч. 5 ст. 8 Закона 214-ФЗ).

При решении вопроса о принятии объекта необходимо руководствоваться положениями данной нормы и приведенным в ней и следовать им.

Это все на случай, если речь идет о ДДУ. Исходя из того, что Вы указали Застройщик.

Вы можете предъявить соответствующую претензию застройщику, поскольку им не исполнены должным образом договорные обязательства. Чтобы понимать суть и объем возможной претензии - надо ознакомиться с ДДУ.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам нужно обратиться к юристам, чтобы претензия была грамотная, т.к. по сути она проект иска, что в ней заявите, то потом и в иске нужно будет писать. Не накосячте!

Да, Вы вправе обратиться с претензией, а далее с иском в суд.

При этом судебные расходы можно взыскать с ответчика на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.