Квартира в ипотеку - возможные риски из-за неясной истории правообладания
Вопрос №18800953
из г. Иркутск
опубликован 13.10.2021, 05:49
опубликован 13.10.2021, 05:49
Прошу подсказать про возможные риски: квартиру беру в ипотеку, заказала справку о переходе прав на объект: первый правооблад.-администрация, затем в 2006 г.мать продавца, в 2015 г. дарит дочери, у дочери мы покупаем. Из пояснений продавца мама приватизирова одна, хотя была замужем （отец вроде написал отказ, подарила дочери без согласия супруга. В 2017 умерла. На вопрос про родню, продавец уточнила, что был брат （умер ）и отец месяц назад умер.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Мария
Имущество полученное в дар в период брака является собственностью только того супруга, кому передано в дар и не подлежит разделу в соответствии со ст.36 СК
Рисков нет в вашем случае
Да и сроки все истекли.
13.10.2021, 06:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)
Даже если и были нарушения при приватизации со стороны матери продавца, срок исковой давности уже вышел (тем более и отец умер). А дочь замужем? Согласие супруга в таком случае.
13.10.2021, 05:52
Вообще то банк тоже должен проверять юридическую чистоту сделки. А так потребуйте от продавца документы, подтверждающие смерть отца и документ, подтверждающий, что в квартире никто не зарегистрирован ни по месту жительства ни по месту пребывания. Если такие документы дадут, то покупайте смело.
13.10.2021, 10:56
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Иркутске
Похожие вопросы
Является ли покупка квартиры через ипотеку полностью безопасной и чистой сделкой? Какие есть риски?
Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку
Может ли даритель потребовать возврата квартиры после оформления ипотеки?
Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
При продаже по ипотеке банк требует зарегистрированных лиц на момент приватизации. Зачем и где ее брать?
В справке из МФЦ указано обременение имущества-ипотека хотя ипотека выплачена много лет назад.
Продаём квартиру в ипотеку, банк запросил отказ от участия в приватизации сына, но прошло уже 10 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут