Квартира в ипотеку - возможные риски из-за неясной истории правообладания

Вопрос №18800953 из г. Иркутск
опубликован 13.10.2021, 05:49

Прошу подсказать про возможные риски: квартиру беру в ипотеку, заказала справку о переходе прав на объект: первый правооблад.-администрация, затем в 2006 г.мать продавца, в 2015 г. дарит дочери, у дочери мы покупаем. Из пояснений продавца мама приватизирова одна, хотя была замужем （отец вроде написал отказ, подарила дочери без согласия супруга. В 2017 умерла. На вопрос про родню, продавец уточнила, что был брат （умер ）и отец месяц назад умер.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

Здравствуйте Мария

Имущество полученное в дар в период брака является собственностью только того супруга, кому передано в дар и не подлежит разделу в соответствии со ст.36 СК

Рисков нет в вашем случае

Да и сроки все истекли.

13.10.2021, 06:24

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5424 отзывa

Даже если и были нарушения при приватизации со стороны матери продавца, срок исковой давности уже вышел (тем более и отец умер). А дочь замужем? Согласие супруга в таком случае.

13.10.2021, 05:52

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1767 отзывов

Вообще то банк тоже должен проверять юридическую чистоту сделки. А так потребуйте от продавца документы, подтверждающие смерть отца и документ, подтверждающий, что в квартире никто не зарегистрирован ни по месту жительства ни по месту пребывания. Если такие документы дадут, то покупайте смело.

13.10.2021, 10:56

Спросить юриста