Вопрос такой, нужно ли покупателю предоставлять справки из жэу о составе семьи...

Вопрос №18802493 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.10.2021, 15:28
Вопрос такой, нужно ли покупателю предоставлять справки из жэу о составе семьи и квартирную карточку нотариусу при оформлении договора купли-продажи? Для чего их могут потребовать от покупателя? Какие конкретно документы покупатель должен предоставить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Алиса! Нет, для оформления сделки купли-продажи эти документы не требуются (ст.549, 8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А вот покупателям важно знать, что все выписаны из квартиры и никто на нее не имеет прав, даже права пользования. А покупателю предоставляются те документы, которые он запросит для сделки, т.к. в противном случае если договор еще не подписан, он может просто отказаться.

13.10.2021, 15:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте, Алиса!

Нет. эти документы предоставлять не требуется.

Покупатель покупает квартиру. А эти документы на покупку вообще никак не влияют.

Для покупателя достаточно предоставить паспорт.

И подписать договор (ст. 549 ГК РФ).

Для чего кто-то может потребовать указанные документы - вообще непонятно. Нормальный продавец их не попросит.

13.10.2021, 15:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Это лучший ответ

Алиса, здравствуйте!

Исходя из условий Вашего вопроса покупателю не требуется предоставлять справку о составе семьи из ЖЭУ и квартирную карточку, поскольку в Гражданском Кодексе РФ, а также в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости таких обязательных требований нет.

От покупателя можно попросить паспорт, справку из ПНД, что на учёте не состоит. (это больше касается возрастных покупателей, для подстраховки)

Покупатель сам интересуется у продавца, есть ли прописанные в жилом помещении!?

Договор купли продажи заключается на основании статьи 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

13.10.2021, 15:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Не нужно ничего из перечисленного вами в вашем вопросе предосталять нотариусу при оформлении договора купли-продажи при заключении договора купли-продажи. Да и нотариус с большинстве случаев не нужен, за исключением случаев, когда имеют место сделки с долями согласно Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

13.10.2021, 15:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Это лучший ответ

Здравствуйте, Алиса!

1. Нет, для регистрации договора купли-продажи требуется:

- договор купли-продажи;

- паспорта покупателя и продавца;

- выписка из ЕГРН на жилье.

ВСЕ!

Могут еще запросить согласие супруга/супруги продавца (если брак зарегистрирован) на отчуждение недвижимости.

2. Нет требования о предоставлении покупателю справки о составе семьи, да и справки эти на самом деле отменили.

Только ЖЭУ 70-80-х годов такие справки еще выдают.

3. Квартирная карточка также нотариусу не требуется.

НО, для того, чтобы сделка прошла быстро и успешно, покупатель может по своему желанию проверить кто зарегистрирован в квартире, чтобы исключить все риски.

Это не урегулировано Законодательством РФ, но, если покупатель убедиться, что жилье чистое - то сделка пройдет быстро, покупатель не откажется от этого жилья.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Всех благ Вам!

13.10.2021, 15:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 003 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 680 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских