Как правильно оформить границы участка в снт с неопознанным участком и спорными территориями?

Тут если точно нет наследников, надо обращаться в муниципалитет, чтобы они признавали его вымороченным имуществом, по результатам земля станет муниципальной, и будете согласовывать с муниципалитетом.

Правда это долгая процедура, но для вашего случая законная.

Или искать собственников или их наследников.

Поставить забор, где хотите увеличить и вызвать кадастрового инженера для уточнения границ участка и поставить на учёт уточненные границы.

Наталья, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае Вам конечно нужно разрешать вопрос с правильным установлением границ участка. Однако сделать без учёта мнения собственников соседних участков не получится, Вопрос должен быть разрешён в судебном порядке, если стороны не согласны.

Судом в 99 процентах случаях по такой категории дел назначается экспертиза, по правилам статьи 79 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Рекомендую почитать примерный текст решения суда по схожей ситуации.

sudact.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Наталья!

Сразу хочу предупредить. Что ни в коем случае не должно быть никакого самозахвата.

Если владельцы брошенного участка не вступали в права наследования, а они не вступали, так как право собственности на земельные участки стали оформлять в России только с момента создания органов регистрации, т.е. в 1998 году, 23 года назад.

Таким образом, этот участок, поскольку не был в собственности, никак не может быть признан вымороченным имуществом в соответствии со ст.1151. Наследование выморочного имущества ГК РФ.

Этот участок признается бесхозяйным и поступает в распоряжением Администрации муниципального образования, которая может выставить его на торги

П.1 ст.225. Бесхозяйные вещи ГК РФ определяет, что вещь считается бесхозяйной, если:

она не имеет собственника;

ее собственник неизвестен;

собственник отказался от прав на нее.

Представители администрации обследуют этот участок, если владелец не установлен, то размещают на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет и в официальном печатном издании объявление о необходимости явки лица, считающего себя ее собственником или имеющего на нее права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет по заявлению уполномоченного органа поставлено на учет в Управление Росреестра по Рязанской области, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и занесено в реестр/перечень бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования.

По истечении 30 дней со дня публикации объявления, в случае неявки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, уполномоченный орган установленный срок составляет акт о невозможности установления собственника данного объекта недвижимости или иной соответствующий ситуации акт.

После этого участок поступает в свободный оборот и его можно будет приобрести.

Здравствуйте, Наталья!

Можно выкупить этот участок.

Если никто не вступал в наследство то это не значит что наследников нет.

Наследник в этом случае - государство.

Просто оно не оформило пока свои права.

Однако можно сделать чтобы они были оформлены.

Вам надо обращаться в Росимущество, чтобы выкупить данный участок.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации

Потом после того как выкупите - участки можно будет объединить в один.

Здравствуйте, Наталья, самый оптимальный вариант разрешения вопроса, это признавать участок выморочным, поскольку наследники не заявили на него права ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.