Отец продал дом 20 лет назад, но до сих пор получает налоговые уведомления - что делать и кто является владельцем?

Вопрос №18808437 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2021, 18:35

Отец продал дом, 20 лет назад, но документы никакие не подписывал, до сих пор на него приходит налог, у него была просто дарственная, он ее отдал этим людям, что делать, и числится ли этот дом на нем?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Оксана Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 69 отзывов

В соответствии с положениями статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество (дом) обязательна. В вашем случае государственной регистрации сделки (договора дарения) не было. Таким образом, дом до сих пор числится в собственности вашего отца. Чтобы убедиться в этом Вы можете запросить в Управлении Росреестра вашего региона выписку из ЕГРН. Чтобы прекратить право собственности, граждане, которым дом был подарен, должны зарегистрировать свое право на него. Для этого необходимо зарегистрировать сделку официально или они могут признать свое право собственности в судебном порядке в силу приобретательной давности в порядке, установленном статьей 264 ГК РФ.

17.10.2021, 22:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

Выясните в мфц на чьё имя числится каартира.

15.10.2021, 18:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Если право собственности на дом не было оформлено на покупателей, то собственником дома является Ваш отец. Поэтому налог приходит правомерно. Возможно стоит сейчас заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать переход права на собственность через МФЦ.

15.10.2021, 18:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста