Продажа приватизированной квартиры - проблемы с пропиской ребенка и необходимость разрешения органов опеки.
Вопрос №18812735
из г. Норильск
опубликован 17.10.2021, 22:13
опубликован 17.10.2021, 22:13
Приватизировала квартиру задолго до вступления в брак и рождения ребенка. Сейчас планируем семьёй сменить город проживания и продать приватизированную квартиру (новое жилье в другом городе приобретено по ипотеке, которая в данный момент регулярно выплачивается). Могут ли возникнуть проблемы при продаже жилья в связи с пропиской в нем несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли разрешение органов опеки на сделку? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Надежда
Никаких проблем у вас не возникнет с продажей в связи с тем, что ребенок только зарегистрирован в жилье, не имеет долю в собственности, а разрешение берется с опеки при продаже только в случае наличия в собственности ребенка имущества либо доли в имуществе (недвижимости) согласно ст.37 ГК
При этом местом жительства детей до 14 лет признается место проживания их родителей согласно ст.20 ГК
Так что спокойно продавайте, разрешение вам не нужно получать с органа опеки.
Вопрос по снятию с регистрационного учёта ребенка может возникнуть у покупателей, на что вы сможете ответить, что перерегистрируйте ребенка после совершения сделки.
17.10.2021, 22:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
НЕТ, проблем не будет, продавайте. Опеку спрашивать не нужно, так как ребёнок не собственник.
17.10.2021, 22:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте. Если у ребенка нет доли в квартире, то согласия органов опеки на продажу не нужно. Но покупатели могут потребовать выписаться всем до сделки. Это их законное право.
17.10.2021, 22:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Надежда, добрый день.
Согласие органа опеки и попечительства не нужно, если у ребёнка в квартире нет доли.
Также отмечу, что в договоре купли продажи может быть указано. Что требуется выписка всех зарегистрированных лиц
С уважением
17.10.2021, 22:20
Если ребенок не является собственником доли в квартире, то согласия органов опеки и попечительства не требуется. Единственное требование закона это то, что ребенок должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении в течение 3 (трех) дней с момента снятия с регистрации.
18.10.2021, 20:27
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Купил квартиру до свадьбы после свадьбы родился ребёнок, какой вариант раздела имущества может быть при разводе?
Что происходит с квартирой после 30 лет брака при раз
Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей
Квартира-собственность мужа, куплена до брака. Я с ребёнком прописаны в ней. Может ли бывший муж выселить нас?
Бывший муж продал квартиру совместного ребенка без согласия. Может ли он выписать ребенка из нее?
Если я продам подаренную мне квартиру и куплю другую.
Почему нас не расселяют по реновации - история с двумя семьями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут