Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа приватизированной квартиры - проблемы с пропиской ребенка и необходимость разрешения органов опеки.

Вопрос №18812735 из г. Норильск
опубликован 17.10.2021, 22:13

Приватизировала квартиру задолго до вступления в брак и рождения ребенка. Сейчас планируем семьёй сменить город проживания и продать приватизированную квартиру (новое жилье в другом городе приобретено по ипотеке, которая в данный момент регулярно выплачивается). Могут ли возникнуть проблемы при продаже жилья в связи с пропиской в нем несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли разрешение органов опеки на сделку? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24195 отзывов

Здравствуйте Надежда

Никаких проблем у вас не возникнет с продажей в связи с тем, что ребенок только зарегистрирован в жилье, не имеет долю в собственности, а разрешение берется с опеки при продаже только в случае наличия в собственности ребенка имущества либо доли в имуществе (недвижимости) согласно ст.37 ГК

При этом местом жительства детей до 14 лет признается место проживания их родителей согласно ст.20 ГК

Так что спокойно продавайте, разрешение вам не нужно получать с органа опеки.

Вопрос по снятию с регистрационного учёта ребенка может возникнуть у покупателей, на что вы сможете ответить, что перерегистрируйте ребенка после совершения сделки.

17.10.2021, 22:20

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

НЕТ, проблем не будет, продавайте. Опеку спрашивать не нужно, так как ребёнок не собственник.

17.10.2021, 22:15

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Если у ребенка нет доли в квартире, то согласия органов опеки на продажу не нужно. Но покупатели могут потребовать выписаться всем до сделки. Это их законное право.

17.10.2021, 22:15

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23742 отзывa

Надежда, добрый день.

Согласие органа опеки и попечительства не нужно, если у ребёнка в квартире нет доли.

Также отмечу, что в договоре купли продажи может быть указано. Что требуется выписка всех зарегистрированных лиц

С уважением

17.10.2021, 22:20

Спросить юриста

Иванова Оксана Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 69 отзывов

Если ребенок не является собственником доли в квартире, то согласия органов опеки и попечительства не требуется. Единственное требование закона это то, что ребенок должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении в течение 3 (трех) дней с момента снятия с регистрации.

18.10.2021, 20:27

Спросить юриста