Как защитить свои права при досрочном расторжении договора найма и порче имущества?
Вопрос №18813839
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.10.2021, 11:49
опубликован 18.10.2021, 11:49
Прошу оказать помощь в следующем. Квартиранты, проживающие по договору найма, съехали раньше срока (договор подписан до конца этого года), но 19 сентября он мне устно сказал (это военнослужащий), что они нашли дом и хотят расторгнуть договор, на что я сказала, что я категорически с этим не согласна, нужно предупреждать за месяца и тогда делайте, что хотите. Я оплачиваю кредит с найма этой квартиры и коммунальные услуги, то есть расторжение договора раньше срока наносит мне ущерб. 14 октября мне приходит СМС, что они ничего больше платить не будут, что они съехали с квартиры, документы на расторжение договора оставил мужу, ключи не отдал. 16 октября он мне еще раз принес эти документы, чтобы я их подписала, я естественно отказалась, ключи он мне не вернул, сказал, пока не подпишите, не верну. Оплата была 15 числа каждого меся мне на карту, но в договоре стоит 8 тысяч за аренду, потому что военным возвращают за найм именно столько, с женщиной он не расписан, проживали втроем, еще ее ребенок. Я ему говорю, то, что вы съехали ни о чем не говорит, по договору вы должны всё равно платить или оповещать меня за три месяца (пункт в договоре такой есть), на что он отвечает, я вам даже переплатил за несколько месяц, потому что в договоре стоит сумма 8 тысяч, он мне платил по 18 тысяч, и он знает об этой договоренности, что он мне кидает эту сумму на карточку, здесь и аренда и коммунальные услуги. Посоветуйте, что мне предпринять, еще к тому же испортили мягкую мебель подлокотники ободраны, сверху содраны и наклеены самоклейкой другим цветом. Есть фото мебели с Авито в прошлом году, где мебель вся сфоткана, они нашли это объявление и сразу заехали. Акта - приема передачи не было.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ничего не сделать, так как это он сможет с Вас взыскать переплату по суду.
18.10.2021, 12:15
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Взыскивайте задолженность и ущерб в судебном порядке.
18.10.2021, 11:51
То что не было акта плохо. Доказать что именно они это повредили, практически не возможно.
Взскать аренду тоже будет проблематично, так как фактически не пользуются, с даты условного смс.
18.10.2021, 11:52
Обращайтесь с иском в суд.
18.10.2021, 12:04
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 384
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?
Спрашивающие жильцы хотят вернуть депозит без предупреждения о съезде - на какую статью им можно сослаться?
Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?
Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?
Если мы прожили 3 дня на квартире и решили съехать обязан собственник вернуть нам деньги за оренду.
Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания
Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут