Продажа квартиры с материнским капиталом - поступление и обложение налогом

Здравствуйте!

1. Оба ответа правильные, просто они о разных случаях взимания НДФЛ: первый - о налоге после продажи имущества, купленного на маткапитал, а второй - о налоге в связи с получением маткапитала.

2. Единственное жилье при продаже не облагается НДФЛ, если вы продаете его после истечения 3 лет, то есть в вашем случае скорее всего от НДФЛ освобождены родители, которые первоначально оформили квартиру на себя (если с этого момента прошло более 3 лет).

3. Что касается детей, срок владения долями для них считается с даты регистрации права собственности. Если этот срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.

4. Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:

4.1. имущественный налоговый вычет, когда налог считается лишь с суммы сверх 1 млн. руб (если продавцов несколько, нужно высчитывать)

4.2. зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и продаже одного и того же имущества, здесь учитывается в том числе и маткапитал.

5. Если купили в этом же году новое имущество, ранее не пользовались налоговым вычет при ПОКУПКЕ и есть доходы, облагаемые НДФЛ - можете зачесть этот налоговый вычет в счет уплаты налога (нужно все высчитывать).