Как продать квартиру с долгом по ЖКХ и перевести его на покупателя - советы по оформлению договора и необходимость разрешения управляющей компании

Можно. Варианты разные, можно прописать сумму долга, и написать что все в курсе и на эту сумму уменьшается сумма догоовра, и еще много вариантов.

Разрешение ук на перевод долга обязательно.

1. Разрешение на перевод долга не нужен, при заключении договора управления МКД с управляющей компанией лицевой счет откроется на нового собственника.

2. Так и прописывайте... на момент подписания данного договора продавец имеет задолженность перед УК в размере _______ все обязательства по оплате данной задолженности Покупатель оставляет за собой...

До продажи согласие на перевод долга письменное с расчетом долга.

Без согласия соглашение между сторонами сделки не обязательно для УК.

Здравствуйте!

Вообще никаких "переводов долга" быть не может

Поскольку в ст.153 ЖК однозначно и императивно установлено, что новый собственник обязан оплачивать услуги ЖКЖ только с момента возникновения права собственности

И никакими договорами изменить императивное требования закона невозможно, чтобы вы ни написали в ДКП, новый собственник оплачивать долги не обязан.

Здесь применяется только один вариант (если нет средств на погашение) - уменьшать цену квартиры на сумму долга. И все. Все просто.

Разрешение ук на перевод долга после продажи или до?