Арест на квартиру - Спор между приставами и третьим лицом в Росреестре.

Question

Судебным приставом при работе с должником вынесено постановление о наложении ограничений на регистрационные действия с квартирой в которой есть доля (50%) должника. Квартира не заложена, долг не из ипотеки.
Есть третье лицо, которое еще до ареста по постановлению пристава, в суде (суд с должником), успешно оспорило его право собственности, и теперь по судебному решению имеет право на часть доли должника в квартире. То есть по суду вместо двух собственников, квартира разделена на троих собственников (наследственный спор). В пользу третьего лица судом установлен арест на квартиру.
При обращении в росреестр был отказ в регистрации права третьего лица на долю в квартире, так как есть арест от приставов.
Хронологически: арест от третьего лица был задолго до ареста от приставов, то есть пристав наложил еще один арест на квартиру уже арестованную по судебному решению. Трете лицо об аресте от приставов не знало до обращения в росреестр. С кем спорить с приставами или с росреестром? И на основании чего спорить?

Никитин Семён Олегович · Accepted Answer

Обратитесь к приставу с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия. Укажите что данная обеспечительная мера затрагивает права и законные интересы третьего лица. В случае отказа в снятии обеспечительных мер или медленной работе приставов, обращайтесь в суд общей юрисдикции с иском о признании обременения отсутствующим. Ответчиками по иску будет судебный пристав-исполнитель и должник по исполнительному производству, на основании которого наложен запрет на регистрационные действия.

Арест на квартиру - Спор между приставами и третьим лицом в Росреестре.

Похожие вопросы

Что делать, если пристав не запрещает регистрационные действия с недвижимостью должника?

Как снять запрет во внесудебном порядке?

Приставы наложили запрет на регистрацию доли в недвижимости - что должен делать второй собственник?

Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?

Могут ли приставы наложить запрет на регистрационные действия на квартиру если 50% принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Как защитить свою долю в квартире, если на нее наложено обременение приставами?

С какой суммы задолженности судебный пристав имеет право наложить ограничения на недвижимость должника.

Возможно ли арестовать 1/4 доли квартиры судебными приставами для погашения большого долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59