Оформление дарения недвижимости - как сохранить имущество в одной семье?
Вопрос №18829397
из г. Сочи
опубликован 24.10.2021, 12:47
опубликован 24.10.2021, 12:47
Такая ситуация: в семье умерла мать, отец после ее смерти оформил договор дарения дома и земельного участка на сына (согласия на совершение сделки от матери не было) в Росеестре договор в произвольной форме зарегистрировали. Важно что оформление было до вступления отцом в наследство, т.е. выдела не было, а дом является совместно нажитым имуществом. Сделка оформлялась для того чтобы избежать терок отца с другим сыном, которого в семье считают не благонадежным.
Как теперь и нужно ли что то делать чтобы смысл сделки остался (нужно чтобы имущество оставалось оформлено за 1 сыном)?
Срок на вступление в наследство еще не прошел.
В доме прописан только отец.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Видимо, отец был зарегистрирован собственником дома. А после смерти матери согласие от неё нельзя получить. Сделка законна. Собственником является одарённый.
24.10.2021, 12:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Он составлен, какой датой? Когда мать еще была жива?
Заводилось наследственное дело и когда?
24.10.2021, 12:59
Наследники могут претендовать на долю матери и в случае обращения в суд неблагонадежный сын сможет выделить эту долю.
24.10.2021, 13:02
Да, отец был собственником, на него были оформлены документы, но разве на долю матери не могут ли претендовать наследники и пытаться оспорить данный договор дарения?
24.10.2021, 12:57
Да, наследник, т.е. второй сын может пытаться оспорить договор дарения и признать право на 1/3 от 1/2 доли матери за собой, если мать не оставила завещания на других наследников или если мать при жизни не давала согласие на сделку.
24.10.2021, 13:09
Дата - после смерти (07.07.21) Наследственное дело еще не заводилось.
Если через суд это можно оспорить, то как избежать теперь всего этого?
24.10.2021, 13:08
То есть лишить второго сына права на подачу иска в суд? Это невозможно в силу ст. 3 ГПК.
24.10.2021, 13:11
Может, как то аннулировать договор дарения, отцу вступить в наследство, потом снова оформить договор дарения? И есть ли какие то сроки исковой давности для обращения в суд?
24.10.2021, 13:13
Если договор дарения зарегистрирован, то его можно расторгнуть по соглашению сторон. Можно вступить в наследство на долю в наследстве, после чего подарить именно долю. Срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав, ст. 196 ГК.
24.10.2021, 13:18
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если дом оформлен на отца, а мать умерла, имею ли я право на наследство? Записан я как положенно в свидетельстве о рождении.
Как сыну получить долю в квартире после смерти матери, чтобы предотвратить возможность дарения дома отцом другой женщине?
Мать получает наследство от умершего сына, оформившего квартиру на нее, несмотря на существование жены и детей
Отказ нотариуса от деления участка на братьев в случае дарения матери
Дом оформлен на одну из дочерей после смерти отца - имеются ли шансы на отсудить второй дочери долю?
Сын подарил квартиру матери. Кому достанется квартира после смерти матери?
Оспаривание договора дарения и претензии на долю наследства - анализ ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут