Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Тамбов, 25.10.2021, 00:09

Как продать комнату в коммуналке, если семья-соучастники не соглашаются на отказ от преимущественного права покупки и на контакт не выходят

Вопрос №18830673 из г. Тамбов
опубликован 25.10.2021, 00:09

Продаю комнату в коммуналке. Семья из пяти человек владеет одной из комнат, среди них мама и двое несовершеннолетних детей, а местонахождение отца неизвестно (он тоже владелец). Семья на контакт не идёт, отказ от преимущественного права покупки писать отказывается. Что мне делать, чтобы я могла продать комнату, не привлекая их (чтобы они никуда не ходили и ничего не писали). Где они прописаны не знаю.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Если это коммунальная квартира, то согласие соседей на продажу не требуется. Согласие нужно было бы в том случае, если у вас была бы общая собственность и доли в праве собственности на квартиру. (ст.250 ГК РФ).

25.10.2021, 10:18

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 929 отзывов

Здравствуйте! Направляйте уведомление о преимущественном праве покупки ценным письмом. По истечении 30 дней можете продавать третьим лицам.

25.10.2021, 00:26

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Общие, но вы из и не продаете.

У вас как оформлены документы? Комната имеет свой кадастровый номер?

25.10.2021, 08:18

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Стовбур Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар

3.7 1488 отзывов

Пошлите им своё предложение по почте.

27.10.2021, 16:42

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Пара вопросов дополнительно 1.Можно сделать эти уведомления через нотариуса? 2.запрос в опеку что опека разрешает продажу можно ли тоже сделать через нотариуса? 3. Так как я не знаю, где они прописаны, можно ли отправить уведомления по адресу продаваемой недвижимости, а конкретно на адреса комнат, собственниками которой они являются?

Заранее благодарю за ответы.

25.10.2021, 00:35

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Так как комната принадлежит только вам нотариус тут не нужен, в коммуналке каждая комната отдельный объект недвижимости

2.Можно конечно если вся готовы платить

3 не знаете где прописаны, подавайте уведомление там где у них собственность то есть по адресу коммуналки это ваше право.

25.10.2021, 01:07

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

У нас места общего пользования общие. Как мне объяснили в рос реестре для сделки им нужны отказы соседей.

25.10.2021, 04:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в коммуналке, если семья-соучастники не соглашаются на отказ от преимущественного права покупки и на контакт не выходят

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы