Невольное вступление в ЖСК - принуждение или законная требовательность?

Этот председатель наверное остался еще в СССР, если пай выплачен и прежний владелец уже оформил квартиру в собственность и продал, уже не действует правило о том что вы купили пай, вам нужно только оплачивать ЖКХ и капремонт.

Здравствуйте.

На основании части 1 статьи 110 ЖК РФ, членство в ЖСК является добровольным.

Что касается договора управления многоквартирным домом, то он должен быть заключен между ЖСК и управляющей компанией; какая компания управляет домом - вы можете узнать в ГИС ЖКХ с авторизацией через? Госуслуги за 2 минуты.

Напишите НА БУМАГЕ и отправьте в адрес ЖСК Почтой России претензию с требованием немедленно прекратить понуждать Вас к вступлению в ЖСК, а также предоставить информацию об управляющей организации.

В случае отсутствия ответа в течение 10 дней или отказа - направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию в свободной форме.

Здравствуйте, Надежда. В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), ЖСК это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В процитированном положении закона, подчеркну слово "добровольное". То есть, если Вы не намерены вступать в ЖСК, то всякое принуждение Вас к этому, с точки зрения закона, недопустимо.

Ваш отказ от вступления в ЖСК никаких юридических негативных последствий порождать не может, поскольку это противоречит ч. 1 ст. 110 ЖК РФ. Действия председателя ЖСК являются неправомерными.

Здравствуйте, Надежда! По вашей ситуации:

1. Никто вас принудить к вступлению в ЖСК не может, председатель занимается самоуправством.

2. Поскольку согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан.

3.Соответственно-на такие предложения председателя следует отвечать однозначным категорическим отказом со ссылкой на указанную норму ЖК,и-предупреждением об обращении в прокуратуру.

4. Незаконный отказ председателя от заключения договора управления, также можно расценивать как самоуправство, что влечет или административную ответственность по ст.19.1 КоАП РФ, или-уголовную ответственность по ст.330 Уголовного кодекса РФ.

5. Поэтому вам сейчас следует направить жалобы с описанием указанных самоуправных действий ушлого председателя в Государственную жилищную инспекцию, и в прокуратуру. А копии жалоб-отнесите председателю, вполне вероятно что под угрозой ответственности он сразу и форму договора предоставит, и договор заключит.

6. Ну если будет волокитить, то указанными выше госстуктурами будет вынесено представление об устранении нарушений закона, а сам ушлый председатель будет привлечен к ответственности.

Cогласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан.

Вежливо письменно предупредите председателя ЖСК, что понуждение противоправно. Предложите ему превратить незаконные действия.

Выясните, как Вам оплачивать коммунальные услуги, вот и всё.