Мошенническая продажа квартиры - как защитить себя и привлечь к ответственности продавца и риэлтора
Вопрос №18839675
из г. Пермь
опубликован 28.10.2021, 17:39
опубликован 28.10.2021, 17:39
Такой вопрос. Нашёл квартиру для покупки с свою собственность. У продавца висело обременение в пользу банка (ипотека), мы благополучно погасили ипотеку и вышли на сделку. Подали документы на регистрацию всё как полагается, спустя некоторое время приходит уведомление о приостановке регистрации. Как оказалось у Продавца были и другие кредитные задолженности, о которых он намеренно умолчал (на сайте фссп об этом не было информации). Сейчас в итоге общая сумма задолженности 830 000 рублей, её нужно уплатить, чтобы приставы сняли арест с квартиры. Могу ли я как порядочный покупатель получить эту квартиру в собственность через суд и можно ли его привлечь к уголовной ответственности за мошеннические действия и его риэлтора, который так же умолчал?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На время совершения сделки вы как добросовестны приобретатель сделали все правильно квартира в ипотеке вы все оплатили. В настоящий момент вы можете обратиться в суд о признании права собственности на квартиру как
Добросовестный приобретатель – это покупатель, т.е. лицо, приобретшее имущество на возмездной основе и полностью оплатившее его, который не только не знал, но и никак не могло знать, что продавец не имел право на отчуждение приобретенного им имущества. Ст 302 ГК РФ.
28.10.2021, 17:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Снять обретение в судебном порядке есть шанс. Состава мошенничества нет.
28.10.2021, 17:41
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил квартиру, но она оказалась под арестом - что делать?
Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?
В справке из МФЦ указано обременение имущества-ипотека хотя ипотека выплачена много лет назад.
Покупка вторичной квартиры в ипотеку - ожидание продавцов после сделки, правила отсчета и необходимость акта приемки
Задержка в получении закладной привела к неудачной сделке с покупателями
Покупка квартиры с обременением в Сбербанке - действительно ли обязательное проведение сделки только внутри банка?
Ипотека погашена. Решили продать квартиру, а Сбербанк не снимает обременение.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут