Кто имеет право на собственность дома, если он не приватизирован и был куплен на дедушку?

Вопрос №18842576 из г. Ставрополь
опубликован 30.10.2021, 01:16

Question

Ситуация такая. Дом не приватизирован, из документов только одна купля продажа за 1986 г. Мой дедушка, на которого был оформлен по купле продаже дом умер, я прописана в этом доме 25 лет. У деда остались живые дети. Кто первый претендент на собственность дома?

Куликова Карина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия!

1. Если имеется договор купли-продажи, то дом принадлежал на праве собственности вашему деду (ст. 209 ГК РФ).

У вас в вопросе имеются противоречия, купля-продажа и НЕ приватизирован...

2. При купле-продаже речь у же не может идти о приватизации, дом в собственности.

3. Если дом в собственности был у дедушки, то после его смерти наследуют наследники первой очереди.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

4. Таким образом, первые претенденты - это конечно же дети.

5. Вы можете вступить в наследство наравне с его детьми только в том случае, если ребенок вашего деда (Ваша мать или отец) уже умерли.

Тогда, вы как внучка будете вступать по праву представления в наследство.

Если ваши родители живы - то вы не являетесь наследником.

НО, Регистрация вам дает ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЭТОМ ДОМЕ.

Всех благ Вам!

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если дом приобретался по договору купли-продажи, значит это дом, которым умерший владел на праве собственности.

Наследниками умершего при наследовании по закону (отсутствии завещания) являются дети и переживший супруг, если таковой имеется. (ст.1149 ГК РФ). Внуки могут наследовать только по праву представления (в случае смерти детей наследодателя).

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

То есть унаследуют дом дети, но Вы там можете жить.

Кто имеет право на собственность дома, если он не приватизирован и был куплен на дедушку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Кому достанется дом в случае отсутствия приватизации и наличия наследников

«Дедушка работал на предприятии 35 лет

Как оформить дом, купленный по расписке, после смерти покупателя и предыдущего владельца?

Как оформить наследство после дедушки - может ли сын оформить дом на себя без участия бабушки, через суд или другим способом?

Каковы возможные юридические последствия оформления дома на бабушку в случае появления родственников

Как оформить собственность на дом в деревне, где проживает не родная бабушка и где жил не родной дед без приватизации?

Квартира на двух собственников бабушка и дедушка, дед умер как бабушке вступить в наследство, она не выходит из дома инвалид.

Умерла бабушка в неприватизированной квартире - могут ли дети отобрать жилье у внука?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59