Выбор правоустанавливающего документа в договоре купли-продажи при наличии договора передачи жилья в общедолевую собственность, свидетельств о регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство

Question

Есть договор передачи жилья в общедолевую собственность (2 доли по 1/2).Есть два свидетельства о регистрации права собственности. Один дольщик-умер. Есть свидетельство о праве на наследство. Есть соглашение о разделе наследства. Какой из этих документов должен фигурировать в договоре купли-продажи в качестве правоустанавливающего документа?

Мартынова Валерия Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день Владимир, для составленя договора купли-продажи лучше обратиться к специалисту, там много тонкостей кром правоустаавливающих документов, которые необходимо указывать и без которых юстиция сделку не зарегистрирует.
В Вашем случае я поняла был 1 договор старой приватизации зарегистрированный в юстиции имеются свидетельства, всвязи со смтертью одного из участников собственности выдано Свидетьльство о праве на наследство.
Если собственность была раньше общая долевая а не общая совмесоная, то правоустанавливающие у каждого из продавцов будут отличаться у одного только договор+ на основаниинего Свидетельство из юстиции, у второго свидетельство о праве на наследство от нотариуса.
Чт Вы подразумеваете под соглашением о разделе наследства?  Для юстиции данный документ не является правоустанавливающим. В любом случае лучше чтобы документы предварительно посмотрел юрист и договор составил также юрист

Похожие вопросы

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Продаю дачу с собственностью

Подача документов на получение свидетельства о собственности и договор купли-продажи при отсутствии свидетельства

Возможна ли сделка Дарения или Купли-продажи, если утерян договор на передачу квартиры в собственность?

Возможность продажи и регистрации собственности на половину комнаты по наследству

Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?

Возможность заключения договора купли-продажи незарегистрированной собственности и юридическая действительность сделки

Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59