Оформление права собственности на наследуемую квартиру перед продажей - необходимость и процедура

получаете у нотариуса свидетельство о вступлениив наследство , относите его в рег. палату и получаете Свидетельство о праве собственности на квартиру и затем можете продать квартиру

Владимир, здравствуйте! Св-во о праве на наследство является не только правоустанавливающим, но и правоподтверждающим документом (подтверждащим возникновение права собственности, о чем и указано в св-ве). Во многих городах существует практика по совершению сделок с таким имуществом и без наличия св-ва о гос. регистрации права собственности. В таких случаях в ЕГРП сразу же регистрируют право собственности наследника, договор и переход права собственности от наследника к приобретателю по договору.

К сожалению, в Москве такой практики нет, и смысла бороться с Росреестром, на мой взгляд, нет, так как гос. регистрация права собственности сейчас осуществляется за 10 дней (например, в ЗелАО), и это, естественно, намного быстрее, чем тратить время на суды.

Для гос. регистрации права собственности и получения св-ва о гос. регистрации права собственности Вам потребуются св-во о праве на наследство и его нотариальная копия. Если в ЕГРП до сих пор никаких прав зарегистрировано не было, то потребуется также кадастровый паспорт. Если было зарегистрировано - более он не нужен. С этими документами можно обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Москве. После получения св-ва о гос. регистрации права собственности можно совершать сделку купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.