Возможно ли продать 1/2 долю в приватизированной квартире если второй владелец не хочет?
опубликован 24.08.2012, 09:57
Здравствуйте!
Да, возможно, ведь это ваша собственность. Просто необходимо соблюсти правило преимущественной продажи доли:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Возможно с соблюдением норм ст. 250 ГК РФ
Да, возможно!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Таким образом, Вам надо предложить сособственнику купить долю, и если он не купит - можете продать 3-м лицам.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?
Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.
Как продать долю в приватизированной двухкомнатной квартире, если второй собственник не заинтересован в покупке?
Продажа доли в двухкомнатной приватизированной квартире с неравными метражами комнат - возможно ли это?
Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Как быстро можно продать квартиру после выкупа доли от собственника
Возможна ли продажа доли в квартире без согласия других владельцев?
Влияет ли оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка на продажу доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут