Как лучше оформить наследственное имущество - дарение или договор купли-продажи?

Question

В наследство достались дом и участок, в наследство вступил в октябре этого года договорился с родственниками, которые хотели бы владеть всем этим. Деньги за дом и участок мне уже переданы, сейчас стоит вопрос-как лучше сделать переоформление, через дарение или через договор купли продажи? 

По словам нотариуса, лучше сделать договор купли продажи, ибо. кадастровая стоимость собственности меньше 1 млн и поэтому не нужно будет мне платить налог в этом случае (при дарении налог платит одаряемый). Также нотариус сказал, что из документов будет достаточно свидетельства о праве на вступление в наследство (2 на дом и участок) и переделанного типового договора-купли продажи. Дав следующую инструкцию-мы, с тем кто приобретает, приходим в мфц, нужен договор, наши паспорта и 2 свидетельства на право вступления в наследство. 

Верную ли мне информацию предоставил нотариус, нужны ли какие либо ещё документы или действия?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Так если Вы родственники, то и при дарении налог платить не нужно, только пошлину. Скорее всего нотариус разводит на деньги Вас.

Следует уточнить вопрос по Вашему родству.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, лучше сделать куплю продажу.

Удалено · Answer

НЕТ КОНЕЧНО. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к любому юристу сайта.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Заключая договор дарения, вам от принятого в дар имущества не от родственников именно, а от посторонних, тогда придется оплатить 13% НДФЛ. В суде на случай чего договор дарения оспорить проще и его могут признать недействительным. Можно отменить договор дарения законным путем, и об этом гласит статья 578 ГК РФ. При купли-продажи, не требуется оплата НДФЛ у продавца и у покупателя, если недвижимость в собственности от 5 лет у собственника. Отменить сделку купли-продажи намного сложнее, чем договор дарения. Но чтобы потом снова вам на случай продажи недвижимости не потребовалось платить НДФЛ по договору купли-продажи, придется выждать после этого еще 5 лет.

01.11.2021, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как лучше оформить наследственное имущество - дарение или договор купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Раздел наследства - Как оформить передачу доли дочери по наследству без выделения долей за денежную компенсацию?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Как продать наследство, если наследники не оформляют свои доли?

Как не резиденту РФ избежать 30% налога при продаже квартиры?

Наследство - дом оформлен, а земля не в собственности - почему отец платил налоги?

Как заставить брата продать свою часть наследства при отсутствии средств для выкупа?

Могу ли я продать право собственности на 1/3 часть дома без ограничений?

Наследственный дом на участке - проблемы с кадастровым номером земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59