Неприватизированная квартира - риски и законность предложения об авансе

Вопрос №18847584 из г. Москва
опубликован 01.11.2021, 21:43

Рассматриваем покупку квартиры, но есть подозрения. Квартира неприватизирована, предлагают заплатить часть стоимости по договору аванса с одним из зарегистрированных лиц. В договоре будет указано, что в определенные сроки обязуются оформить приватизацию и снять с регистрации остальных членов семьи. Насколько такая схема законна или наоборот раскована для нас?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36059 отзывов

Очень рискованная схема. Не советую покупать квартиру. А если они не смогут приватизировать? Или не смогут снять с учета зарегистрированных лиц?

01.11.2021, 21:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Если квартира не приватизирована, то она не может выступать предметом договора купли-продажи. Риск очень большой. Пусть сначала оформят в собственность, только потом можно будет заключать сделку.

01.11.2021, 21:51

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Викулова Наталья Александровна

Юрист из города Белгород, стаж 23 годa

4.9 26 отзывов

Добрый вечер.

Думаю не стоит так рисковать, отлагательное условие, которым Вы будете руководствоваться, полагая, что лицо, получившее средства, не только приватизирует жилье, но и освободит от прав и притязаний на него третьих лиц, легко может быть нарушено им или не исполнено в принципе. В этом случае Вы теряете уплаченные деньги и время, а также становитесь стороной судебного пооцесса по возврату денег.

Если продавцы заинтересованы в результате, они предпримут необходимые меры по приобретению права собственности на жилье, и, соответственно выйдут с Вами на легальную сделку.

01.11.2021, 21:55

Спросить юриста